竹東房地產情報站｜新手買房、實價登錄、優缺點老實說

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「水湳智慧城」匯聚了台中綠肺超廣角「中央公園」以最宏觀的綠地規模、藝文聖殿站上國際尖端。

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新竹市東區地鄰新竹科學園區，通往市區也很方便，其中由食品路、西大路、南大路、光復路所圍成的生活圈，包含新竹最著名的八大學區，其內又有十八尖山的綠地圍繞，一直是新竹市生活環境優選的地區也是換屋首選地段。
新竹『八大學區』是指那些學校呢? 

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新竹市區房價高不可攀，但竹東中古屋仍在1字頭，有民眾打算置產，鎖定中興路二段某14層7年大樓，2樓權狀90.77坪，開價1298萬元，還鄰近百坪生態池，不過謄本登記為「研究發展設施」，好奇是否該入手；專家指出，中興路二段的中古大樓均價12.7萬元，該物件價格尚屬合理，但土地屬於工業用地，只可興建工廠、廠房、宿舍，不得規劃一般住宅，倘若遭到檢舉，可能被罰鍰以及限期改善，進場前仍要加以評估。

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秉和竹北中華DC位於竹北市家樂福商圈，在竹北市中華路HYUNDAI-竹北展示中心對面，基地面積約477坪，規劃28坪-38坪2-3房的產品。

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觀察新竹房地產市場發展，近年重心從新竹市延伸到竹北市，除了市區少有素地可開發之外，主因包括過去竹北房價相對便宜，且有多個重劃區規畫，包括縣一、縣二、縣三、高鐵等重劃區，市容新穎整齊，發展規畫逐漸完善，交通通勤上班也愈來愈便利。
過去大新竹最夯的房市熱區為緊鄰新竹科技園區的關埔重劃區，在該區建築飽和、少有素地可供開發之下，接棒新竹市關埔重劃區的明星接班人非竹北高鐵重劃區莫屬。

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竹北近年每年約上萬人移入，包含不少小家庭，既有的學校無法滿足就學需求，新竹縣府為因應就學人口爆量，也將增建成功國中校舍、新設嘉豐國小、勝利國中2校，已經出現為搶設籍而購屋的現象。

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站前富時代是富旺國際在新竹湖口，北湖火車站旁推出的低總價、低自備、低公設規劃的投資型建案

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竹北高鐵特區水岸景觀宅，人生夢想中的豪宅首選。
 

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新竹縣政府推動國際AI智慧園區招商完成後，將重新規畫園區北側2公頃的公園，設置7大種類遊具設施，包含具挑戰性攀爬網區等，可望成為竹北市第一座「共融式公園」，預計在今年6月開放。

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新竹縣竹北市竹仁立體停車場今天完工啟用，該停車場位於竹北傳統鬧區天后宮、竹北公有市場旁，原為94個汽車位的平面停車場，因停車位不足，縣府與市公所向中央爭取前瞻計畫經費，耗資1.65億元改建為立體停車場，可提供223個汽車停車位、126輛機車停車位，並導入智慧化停車系統，停車更便利。

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