大新竹房市觀察站

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 常看美劇或是美國卡通的人，一定都對影片中的獨棟別墅特別有印象。就有網友在批踢踢上表示，美國郊區的房子都是獨棟，有些還有閣樓、地下室及專屬車庫，屋外還有偌大的庭院，有些甚至還有游泳池，直呼「除了打掃比較麻煩一點外，根本是爽到極點」、「有沒有住在美國郊區到底有多爽的八卦？」 PO文一出立刻引發話題，有人指出「那個不叫做美國郊區，就是住宅區」、「一點都不郊，到市區大概30分鐘內」，不過有網友列出其最大的缺點，就是交通不是很方便，「分區很明顯的代價是，買東西一定要開車」、「出去吃個飯，常常至少開車20分鐘」；而原PO提到的大庭院及游泳池，多數人則認為要維護庭院不容易，且打掃遊泳池裡的落葉相當麻煩。 有網友在批踢踢上表示，美國郊區的房子都是獨棟，且有大庭院跟游泳池，問「有沒有住在美國郊區到底有多爽的八卦？」圖／截自pixabay 另外還有一名住在美國的網友，回應說「除非是有小孩，不然都不會上樓」，對於院子方面，他表示「前院沒啥鳥用，社區管一堆，後院就比較好玩，合理範圍內可以自由發揮」，不過他也特別推車庫的部分，「下車直接進家門的爽感滿點，尤其是去採買回家後，把車停到車道上，就多出一個超大空間」，至於有些別墅有專屬遊泳池，他則說「除非你有錢到不在乎維護費用，而且久了以後其實不太會用到」。 而在台灣，其實也有不少類似的別墅區，有名的像是新北市新店區的「大台北華城」，每坪單價約58萬元上下，還有桃園市大溪區的「鴻禧山莊別墅」，每坪單價則落在59萬元。 桃園大溪鴻禧山莊。圖／翻攝Google Maps 
 

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立，耕耘房地產市場逾30年，神準預測台灣房市動脈，在2014年出現反轉，並進入緩跌盤整期，被譽為房產明燈。8月8日他將出席「日生金名家系列座談」，暢談2019年自用買房進場時機，以及市場未來展望。
顏炳立大學畢業便開始當估價師，1987年為梁振英賞識到香港仲量行效力，後梁振英成立「梁振英不動產」，顏炳立離職追隨；2000年梁振英不動產、英國DTZ不動產以及新加坡戴玉祥不動產公司，互換股權改組合併，「戴德梁行」於是誕生。

對於一般性行業來說，企業破產是市場經濟優勝劣汰的常態，各個行業的企業總是在生生滅滅，企業破產並不是多大的事情。人們也不會因為有些企業破產而感到驚訝。沒有一些企業破產，一個行業是無法有市場競爭力並向前發展的。
 

[竹東二重] 富米建設「ECO TOWN生態城」(大樓) 

 
 

 
什麼! 688萬，可以買到竹北有天有地的全新透天厝???

房市景氣趨緩，為因應消費者消費習慣，
現在市場上越來越多小坪數產品，但小坪數產品只有總價迷人，
換算單價也是不容小覷的。
「墅日子」基地基地座落西濱路二段、鳳岡路五段口，
雖然離新竹市或南寮有一段行車距離，但卻能以市區大樓價換更多的生活空間，
以竹北每坪約23萬為例，買3房40坪需要約1,020萬的購屋成本，這還不包含車位價格，
但這價格就快逼近兩棟「墅日子」產品了，換算起來是相當驚人！
「東陞墅日子」專屬預約賞屋
輕總價、輕自備、輕付款 │ 土地增值、別墅保值 │ 一個遠景無限的選擇
千坪基地 │ 有天有地 │ 筏式基礎 │ 精工品質 │
E-HOME安心智慧宅 │ 湳雅.南寮.鳳岡三大商圈 │ 台68線直達竹科
迎接低利率時代的來臨，聰明如您，租不如買，
選擇老字號建築品牌「東陞建設」，站在自己的土地上，
買一間屬於自己的別墅，它會陪伴你，隨著年紀增長，
資產也會增長。既享受了增值，享受了親情溫暖，也充實了換大房子的實力。
總價688萬起，好房子不等人，請積極把握！

 
 

莫蘭蒂以強颱之姿襲台，
隨後還跟著雷伊、馬勒卡兩個颱風，更讓不少民眾提心吊膽。
與其颱風來臨前總是擔心，不如在購屋時多挑慎選！
面對不可預期的天災，
像是颱風、地震，容易引起的淹水、漏水、屋塌等問題，
與建案品質有相對的關連。
因此慎選有口碑的品牌建商，
挑選建案結構、
施工工法符和安全標準的產品；
在驗屋時，仔細檢查排水功能，是否有漏水狀況，
地、牆的施工品質及門窗關闔是否緊密等，
都是買屋的重點。
　
除了建商品牌及建案工法，在選購房屋時，
售後服務也是重要考量因素之一，
若擁有完善售服系統的建商，也能在災害造成時，
即時協助修繕。
文章取自:https://video.udn.com/news/560333