小坪數套房貸款不易5大原則幫你提高成數|
今天有個一起打球的年輕朋友來問我，說他身上沒什麼錢，大約200多萬存款，在新竹打拚了一段時間，很想要有一個自己的小窩，
因此就去看了大約35坪上下的大套房，這套房扣掉公設和車位大約也只剩下個16~17坪，總價開在1050萬上下，在竹北市靠近台元園區.
後來他去問了青年首購將地址給了銀行Ａ，想問說可以貸多少錢，沒想到放款銀行Ａ說，18坪以下要送審由銀行主管來決定能不能貸及可以貸多少，如果是15坪以下， 是不給貸的，他又拿同樣資料去問銀行Ｂ，放款銀行Ｂ說可以貸只是成數最多七成，一般來說都是５—６成，他聽了後，難過的想哭出來，新竹生活和工作壓力那麼大，
每個月光付租金及開銷就沒多少錢，好不容易存了點錢，銀行又不給貸，真不知道怎麼辦？
另一位也是年輕的朋友來問我，他說想買房來投資
找了間小套房想說買了自己一個人住，即可以省租金又變相幫自己存錢，他的頭期款準備的沒那麼多大約100萬，
我一宜以為青年首貸, 就是給年輕人一個機會, 讓他們可以小屋換大屋, 若又只規定只能買一定坪數的房子,
那幫助的義意何在?
今天有一個朋友來問我, 說他身上沒什麼錢, 大約100萬存款, 但很想要有一個自己的小窩, 因此就去看了大約10坪上下的小套房, 小套房扣掉公設, 大約也只剩下個6~7坪, 總價開在400萬上下, 在台北市.
後來他去問了青年首購, 給了地址, 想問能貸多少錢, 沒想到放款銀行都說, 15坪以下, 是不給貸的,
他聽了後, 難過的想哭出來, 台北生活壓力那麼大, 每個月光付租金及開銷就沒多少錢, 好不容易存了點錢, 銀行又不給貸, 真覺得台灣是一個置人於死地的國家, 只能賴活著.
我一宜以為青年首貸, 就是給年輕人一個機會, 讓他們可以小屋換大屋, 若又只規定只能買一定坪數的房子,
竹北房地產 (1)