竹東房地產情報站｜新手買房、實價登錄、優缺點老實說

【2026】 竹東/寶山建案有那些?
竹東車站生活圈社區名稱地址區域位置格局/房型/建築形態
沐川旭中興路一段108...竹東車站生活圈透天
仁愛首善仁愛路400號旁竹東車站生活圈透天
喬立璞山水北興路二段竹東車站生活圈2+1房(33坪)
文學御品北興路二段289-...竹東車站生活圈三房(36~41坪)
城市行旅北興路二段311...竹東車站生活圈二房(23.32~24.78坪)
喬立富境北興路三段247號竹東車站生活圈三房(47坪),四房(60坪)
喬立三號公寓北興路三段250號竹東車站生活圈二房(31坪),三房(42坪),2+1房(34坪)
大樣臻美北興路三段7之1...竹東車站生活圈透天
春福東綻北興路三段92號竹東車站生活圈二房(23坪),三房(34 ~~36坪),2+1房(26~~ 27坪)
千耀悅福民德路與新民路...竹東車站生活圈三房(38坪)
春福樸山竹東段番社子小...竹東車站生活圈二房(28 ~~29坪),三房(38~~ 41坪),2+1房(28...
農會寶鎮東寧路三段155巷竹東車站生活圈透天
橙佳3長春路三段與新...竹東車站生活圈二房(22.8坪),三房(30.2坪)
方德山河苑康寧街223號旁竹東車站生活圈二房(30.39 ~ 32.76坪),三房(34.47...
錦柊家2復興街10號竹東車站生活圈透天
長春首席敦睦街2巷竹東車站生活圈二房(25 ~~28坪),三房(35~~ 37坪),2+1房(28...
弘揚睦(華廈區)敦睦街2巷35號旁竹東車站生活圈二房(25坪),三房(32~35坪)
弘揚睦(透天區)敦睦街2巷35號旁竹東車站生活圈透天
沐朝陽朝陽路101號對面竹東車站生活圈二房(29.46坪),三房(39~44坪)

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2026 竹東新建案 竹東-至善重劃區

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竹北高鐵特區：給妳與孩子的 12 年優雅學區指南從「被選擇」到「重新定義幸福」的資產佈局
窗外，竹北高鐵區的城市天際線在晨曦中逐漸清晰。語婕坐在燕麥色調的客廳裡，手中的拿鐵散發著淡淡的奶香。這是她一天中唯一的「留白」。身為外商主管，語婕習慣了精準。但在搬來高鐵特區前，她的早晨是一場狼狽的突圍：尖銳的鬧鐘、塞車的經國橋、孩子在後座沒睡飽的哭鬧。閨蜜有次問她：
「妳最近是不是變漂亮了？」

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竹北高鐵特區

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學區宅就像限量精品包，晚了就只能看人家揹：文興國中時代來臨，妳的房產佈局跟上這波移轉了嗎？
前幾天，我那個剛把孩子送進幼兒園的朋友，突然傳LINE給我，字裡行間全是焦慮：「 RICK，我不想再讓孩子每天塞在車陣裡了，我想找學區宅，認真的。」
我習慣性地打開 591。手指在搜尋欄敲下「文興學區」這四個字，螢幕跳出來的結果讓我愣了一下。

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竹東房地產情報站｜豐邑站前IBM【RICK看屋筆記】竹北高鐵特區 1房~2房 18坪~28坪 
豐邑站前IBM 基本資料
項目詳細資訊地址竹北市隘口七街總戶數84戶屋齡6年總樓高地上12層 / 地下3層土地使用分區住宅區建照/使照號碼(106)府建字第00136號 / (108)府使字第00417號管理費80元/坪/月基地面積598坪建蔽率29.57%構造種類RC造（鋼筋混凝土）車位類別與數量平面式 88個公設比36%

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竹東房地產情報站｜和發善藝【RICK看屋筆記】 至善重劃區 2 房~ 3房 17~38坪
和發善藝這案子的建蔽率居然不到 40%！這數字代表什麼？代表開發商寧願少蓋一點房子，也要留出大把的空間來做中庭跟建築退縮。
想像一下，你下班回家，不是直接撞進冷冰冰的大樓，而是先經過一段綠意盎然的小徑。跟鄰居的窗戶也不會近到能互相打招呼。搭配穩定的 RC 鋼筋混凝土蓋到 15 層樓，結構紮實、抗震安全，這就是大哥說的「住得久、睡得穩」的硬道理。
🚗 車位多到能「雙拼」，這才是真豪氣
這點大哥一定要幫它拍拍手。在竹東市區找車位跟中樂透一樣難，這案子規劃 153 戶卻給了 169 個車位！
3 房住戶有福了： 你有機會買到「雙車位」。以後不管是老婆要開車，還是家裡多一台車，都不用去外面流浪。
未來 10 年不退流行： 每個車位都預留了充電樁管線。現在電動車是趨勢，你現在沒買電動車沒關係，但你的房子得先「傳便便」。以後你要賣房，買家問一句「能不能充點？」你大聲回「可以！」，這就是你的房子比別人貴、比別人好賣的關鍵。

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竹東房地產情報站｜ 「至善高第」 【RICK看屋筆記】 至善重劃區  1 房~ 3房 17~38坪
竹東房地產情報站｜在竹東二重埔蹲點十年，我看過太多工程師的眼神，從一開始的「追求性價比」，到後來變成「我想喘口氣」。今天不跟你扯公設比或建材，我講個剛發生的故事給你聽。
前陣子，有個在園區上班、租在二重埔三年的工程師找我。他進門第一句話就是：「RICK哥，我每天下班看到那幾條窄窄的小路，心都覺得好擠。我想看至善高第適合我嗎？」
我帶他站在基地位置，指著快要蓋好的至善高第基地對他說：「你看，這裡不只有竹科的便利，更有二重埔少見的質感。以後你加班回來，不用再跟鄰居擠違停的巷弄，而是走進挑高的大廳。週末想放空，下樓就是綠意，不用再騎車跑大遠。」
他看著至善高第的大樓，沈默了很久，那刻我才懂，他下定決心買的不只是鋼筋水泥，而是一份「安穩」的歸屬感。
竹東「至善高第」社區基本資料

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至善高第評價

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竹東房地產情報站｜ 富廣和合 【RICK看屋筆記】 竹東至善重劃區 2房-3房22-50坪
上週，我帶了一個在Costco附近公司當工程師的小陳，他在竹科悅揚租屋五年，每年都看者房價都在漲，他跟我說：「RICK，我每天在公司看最精密的製程，從第一年想說再存2年就可以買房了，可是扣完房租，生活費，和女友出去吃飯的費用後，每年都是要再存2年才可以買房 ，女友和我都不想再等了，雖然我和女友不是買不起，只是不想為了那兩三千萬的房貸，把生活過得像在坐牢。」
我帶他和女友來竹東至善重劃區，看這塊新興重劃區，他站在那裡發呆了很久。

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竹東至善重劃區 富廣和合

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竹東房地產情報站｜ 富廣夢溪石 【RICK看屋筆記】 至善重劃區 2~3房 27坪~38坪
前陣子，我遇到一位住在竹東快十年的大姐，她姓張。張姐在園區工作，薪水其實早就能去竹北看房了，但她跟我坐在竹東星巴克喝咖啡時說：「RICK小弟，我不喜歡那種出門就撞到人的擁擠感。我就喜歡竹東這種『剛剛好』的味道。」
張姐的故事其實就是很多竹東在地人的心聲：「我不追求住在百貨公司樓下，但我追求下班後的安靜。」

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竹東至善重劃區 富廣夢溪石評價

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竹東房地產情報站｜方德山河苑【RICK看屋筆記】竹東市區長春路商圈 2~4房 30~44坪

前幾天去竹東公車站後面，找一個很久沒見的國小同學 JACK，結果一見面先被嚇到一波， 才2年多沒見，他的小孩居然已經要上小學了 😅
一開始我們就在那邊聊育兒、聊工作，各種人生甘苦談，聊著聊著，他突然問我一句：
「欸，你知道我家附近最近蓋一棟新的大樓嗎？」
我當下直接愣住。
心裡OS：等等，我不是都有在寫看屋筆記的嗎？？？
結果我真的——完全不知道。
而且重點是，那棟還離他家超近…本人直接被打臉一波 🤦‍♂️

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竹北 正3 房 1,388 萬起？ 這是真的嗎！
👉 [點我立即預約看房，搶拿竹北最後 1 字頭總價門票]今天和代銷老闆碰面，聽到一個正在潛銷的案子

我的第一反應跟你一樣：

這價格是不是有問題？地點會不會太偏？格局會不會怪？

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