大新竹房市觀察站

從上周起就看到椰林打出，此刻"無聲勝有聲"的廣告，
就在大家都丈二金鋼摸不著腦袋,不知椰林要表達什麼的同時，
昨天6/14 ,下午2點，椰林在華興重劃區第二塊推案, 取名為"靜"

又是無預警開賣，
這次推案只有40戶。搶紅單秒殺的速度更勝以往，聽說不到10分鐘，就被預訂一空。
不過Jerry 覺得這次椰林很讚的地方是
開賣時間是選在周六，這個時間對投資客，自住客一樣公平，
就看誰收到簡訊後，誰趕到現場的速度快囉！

椰林"靜"的地點在環北五路與華興街路口。

獨棟，四拼，住戶48戶，每棟為12樓，5店面。
分以下ABCD 棟
A棟:42坪(面新溪街)

B棟:40坪(面新溪街)

C棟:43.5坪(面環北五路)

D棟:43.5坪(面環北五路)

價格落在19~21萬之間，B1一般車位105萬，B2一般車位95萬。

格局方正

基地位置：

環北五路(臨路30m)與新溪街(臨路12M)口

附近生活機能

大樓外觀

如果以均價一坪20 萬來算
A棟：20萬＊42坪＋單車位105萬=945萬
B棟 ：20萬＊40坪＋單車位105萬=905萬

C棟：20萬＊43.5坪＋單車位105萬=975萬

D棟：20萬＊43.5坪＋單車位105萬=975萬

不管那個棟別總價都不會破千萬
比起目前正在附近的「涓建築」或是在591之前買進「椰林上選」要轉賣的單價，總價比起來都算有競爭力，有一定吸引自住客的賣點存在。
但現在預售屋市場冷颼颼，
到底椰林靜會像是「椰林上選」這樣熱賣？還是像「椰林IS」那樣出現退訂潮？
就讓我們靜觀其變囉！
會在持續追綜報導，如對對這個案子有興趣
可以填寫下表，有最新的訊息，會隨時跟大家分享喔！

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