[高雄楠梓] 居興建設「居悅」(大樓)[2~3房]看屋心得

一、基本資料：

地點	高雄楠梓區	屋齡	新成屋
房型	2~4房	總戶數	42戶(住宅：42；店面：0)
坪數大小	26~57坪（建坪）	車位種類	平面(10)與機械平移與機械上下(26)
總樓層數	地上12樓；地下2樓	樓高	1樓6米、2~10樓以上3米、11-12樓中樓6米
房屋坐向	入門大廳朝北	管理費	暫定55坪
棟數	1棟(A)	車位	36
銷售方式	代銷協助銷售	付款方式	自備2成、貸款8成
建設公司	居興	完工日	約2015年1月
物件形式	大樓	基地面積	188坪
樓層戶數	4併2電梯	管理方式	24小時物業管理
地址	藍昌路360巷-德民路800巷口	公設比	33%

二、地理位置：

高雄市楠梓區德昌段58號

該位於楠梓區藍昌路360巷、德民路800巷口。
後昌新路往南可到捷運油廠國小站，德民路可到楠梓加工區。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、生活機能： 

該案鄰近飛機公園與德民商圈，綠地充足且採買方便。

1.周遭50公尺:全聯福利社、燦坤3C、可利亞。

2.社區100公尺:德民黃昏市場、屈臣氏、A+1精品百貨、後勁溪河堤步道
3.500公尺:家樂福大賣場。

坐擁楠梓精華地段，生活機能超便利。
 

 

四、大樓外觀：

 

五、公設：

1.一樓：大廳

門廳與車道均從藍昌路360巷進出

規劃交誼廳、閱覽室與接待大廳，頂樓有空中花園與曬衣場(架設採光罩)
                                

合計42戶。

1. 主臥與公用衛浴配備V&B面盆、馬桶與GROHE龍頭，進口衛浴設備。
2. 廚具採國產櫻花、烘碗機採用國產喜特力。
3. 加昌國小、國昌國中與中山高中，具備完整12年國教。
4. 中高樓層臥房可遠眺後勁溪河岸綠廊景觀，視野佳。
5. 車位數僅36個，略顯不足。
6. 距離中山高楠梓交流道較遠，車程約12分鐘。
7. 區段內有不少建案施工，工程車進出頻繁。
8. 機車車位採抽籤機制。
9. 全案採筏式基礎，配備弱電系統與一卡通智慧門鎖，客廳有影視對講機。
10. 電梯內挑高明亮，鏡面與燈光搭配，電梯內感覺明亮有質感。
11. 每層樓電梯間走道因主牆面為黑色玻璃鏡面，在加上整體搭配，給人如飯店般寬敞與舒適感，走道採自動感應燈光，更提升高級的感覺。
12. 四戶二電梯，並且只有42戶，等電梯的時間，相信不會等很久，並且雙逃生梯。
13. 高樓層，建商已附靜音型加壓馬達。

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