大新竹房市觀察站

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新竹市區房價高不可攀，但竹東中古屋仍在1字頭，有民眾打算置產，鎖定中興路二段某14層7年大樓，2樓權狀90.77坪，開價1298萬元，還鄰近百坪生態池，不過謄本登記為「研究發展設施」，好奇是否該入手；專家指出，中興路二段的中古大樓均價12.7萬元，該物件價格尚屬合理，但土地屬於工業用地，只可興建工廠、廠房、宿舍，不得規劃一般住宅，倘若遭到檢舉，可能被罰鍰以及限期改善，進場前仍要加以評估。

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觀察新竹房地產市場發展，近年重心從新竹市延伸到竹北市，除了市區少有素地可開發之外，主因包括過去竹北房價相對便宜，且有多個重劃區規畫，包括縣一、縣二、縣三、高鐵等重劃區，市容新穎整齊，發展規畫逐漸完善，交通通勤上班也愈來愈便利。
過去大新竹最夯的房市熱區為緊鄰新竹科技園區的關埔重劃區，在該區建築飽和、少有素地可供開發之下，接棒新竹市關埔重劃區的明星接班人非竹北高鐵重劃區莫屬。

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竹北近年每年約上萬人移入，包含不少小家庭，既有的學校無法滿足就學需求，新竹縣府為因應就學人口爆量，也將增建成功國中校舍、新設嘉豐國小、勝利國中2校，已經出現為搶設籍而購屋的現象。

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新竹縣竹北市竹仁立體停車場今天完工啟用，該停車場位於竹北傳統鬧區天后宮、竹北公有市場旁，原為94個汽車位的平面停車場，因停車位不足，縣府與市公所向中央爭取前瞻計畫經費，耗資1.65億元改建為立體停車場，可提供223個汽車停車位、126輛機車停車位，並導入智慧化停車系統，停車更便利。

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新竹縣政府推動國際AI智慧園區招商完成後，將重新規畫園區北側2公頃的公園，設置7大種類遊具設施，包含具挑戰性攀爬網區等，可望成為竹北市第一座「共融式公園」，預計在今年6月開放。

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新竹縣竹北市的兒一公園的金字塔型攀爬網，前年因設施老舊有安全疑慮拆除，地方家長及孩童十分期待重建，竹北市公所斥資540萬元重新打造一座8.7公尺高的攀爬遊具，今天啟用，並邀請小朋友們來體驗新遊具，公園重啟後也將成為全台首座最高的單體式攀爬網。

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享自住宅稅率 不限一屋
2016-02-04 00:27:59 經濟日報 記者楊美玲、郭珈爾／台北報導

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「購屋跟著麥當勞走」是真的嗎?


本來是想了解「麥當勞」出走的新聞,結果看到和房地產相關,就來分享一下

為什麼「購屋跟著麥當勞走」呢?
為什麼「麥當勞」這些附近地會漲呢?

                麥當勞的創始人雷克羅克曾表示，
                其實麥當勞真正的生意是房地產，
                若真的只作快餐早就關門了。

 很多人都知道「麥當勞」經營術,
品牌建立是第一步
有了品牌,有了市場,有了現金流
就開始降低成本和募集資金
之後投資房地產
再利用優勢把價格拉高
很難想像這樣完美的布局怎麼可能不賺錢

為什麼「購屋跟著麥當勞走」呢?
為什麼「麥當勞」這些地會漲呢?
因為它不是價格的跟隨者,
它是價格的創造者
目前來看,「麥當勞」的確是成功的
這樣的模式還是可以COPY嗎?
成功的模式是可以COPY的
應該都認同吧
想知道如何開啟你的「麥當勞」模式嗎?
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