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戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立，耕耘房地產市場逾30年，神準預測台灣房市動脈，在2014年出現反轉，並進入緩跌盤整期，被譽為房產明燈。8月8日他將出席「日生金名家系列座談」，暢談2019年自用買房進場時機，以及市場未來展望。

顏炳立大學畢業便開始當估價師，1987年為梁振英賞識到香港仲量行效力，後梁振英成立「梁振英不動產」，顏炳立離職追隨；2000年梁振英不動產、英國DTZ不動產以及新加坡戴玉祥不動產公司，互換股權改組合併，「戴德梁行」於是誕生。

如顏炳立所預言，台灣房市自2016年開始，歷經緩跌、盤整，至2019已邁入第4年。在房市緩跌落底，市況微溫不熱的情況下，自住客如何獲取正確市場資訊，圓自用購屋的夢；投資人如何掌握市場行情，度過房市低潮，實為一大議題。因此日昇金互聯網執行長郭錦駩特別邀請戴德梁行顏炳立總經理，以「2019房地產市場趨勢 豬年自用買房行大運!」為題，分享2019年房市動態，幫助投資人掌握正確投資情報。

「日生金名家系列座談」是日昇金互聯網2019年開始的活動企劃，目的係幫助投資人掌握投資現勢，精準投資。本次活動將於8月8日上午9點在台灣金融研訓院菁業堂登場，現場備有茶點，歡迎各界嘉賓蒞臨，詳細資訊可至「Daily Gold日生金為您日日生金」網站瀏覽。

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說到房地產投資，聶建中教授就投資的角度進一步提醒，介入市場的時點非常重要。要多接觸市場資訊和相關人物，培養敏銳度，以了解市場走勢，才能掌握行情。並指出民眾如果關心中古屋危老以及都更獲利題材，切記5-4-3不要買原則：一、集合公寓住宅戶數50戶以上不要買。二、周遭新成屋價格每坪40萬以下不要買。三、老屋屋齡年數30年以內不要買，如此民眾便能規避風險，並從中獲利。

關於不動產投資，凡事都要回歸經濟學「供需訂價」的基本面。當房市需求者眾，價位自然湧高，反之若某區塊房屋建造或供給使用數量超過一般，則價格自然反跌。民眾對房市的基本需求，通常依「交通便利」、「生活機能」、「人文素質」……等因素考量，然而，「市政規劃方向」、「區域增值願景」，也都是影響房市價格走勢的重要因子。

大家都在等待房市落底，春天來臨，然而春天真的來了嗎？戴德梁行台灣總經理顏炳立，日前出席「日生金名家系列座談」時表示，2019房市氣溫就如同爬山，在夏天裡看到冬天，價不降量不出，量不出不見底，讓利換量才是王道，不過，他也認為，現在房市主要為剛性自用在撐盤，若是自用買房，價格合理即可進場。

富邦金並沒有490億收購日生金

「富邦金宣布併購的是日盛金，不是日生金，日生金是投資不動產擔保債權的平台。」

走進日生金的辦公室，客服電話跟線上客服顯然都受到富邦金宣布公開收購日盛金的震撼，許多亟欲了解金金併最新狀況的投資人紛紛來電。但這個「日生金」不是「日盛金」，日生金是網路金融平台，與日盛金控並無相關。日生金郭錦駩執行長開玩笑說: 「日生金是金融科技新創公司，如果富邦金宣布用490億併購日生金，那祖墳都會冒青煙了」