竹東房地產情報站｜新手買房、實價登錄、優缺點老實說

此篇文章受密碼保護，請輸入密碼後閱讀。

2026 竹東至善重劃區好住嗎？大新竹房市觀察站RICK 實地開箱 4 大指標案：富廣、至善高第怎麼選？首購族議價祕訣大公開嘿！我是 Rick，今天不講那些硬梆梆的數據，我們來聊聊 2026 年大新竹房市裡，我個人覺得最有「反差萌」的一塊地——竹東至善重劃區。如果你跟我一樣，看著竹北、關埔那種「 7、8 字頭」的房價心跳漏一拍，但又不想委屈自己去住老舊公寓，那這篇你真的要認真看。至善這區，就是那種讓你用「竹北一半的預算」，換到「飯店級質感生活」的祕密基地。為什麼至善重劃區是 2026 年的「自住神區」？這區只有 4.2 公頃，大約就是幾個公園大而已。Rick 覺得它最讚的地方就是「五臟俱全」，不用像大型重劃區要等 10 年開發，現在 2026 年，機能早就「傳便便」了：

通勤族的神隊友： 走台 68 快速道路 5 分鐘就上去了，進園區差不多 25 分鐘。這時間其實跟住竹北塞在經國橋下差不多，但房價直接幫你省下一台賓士車。

出門就是運動場： 旁邊有 2025 年重新開放的竹東游泳池和最新的運動中心。如果你跟我一樣愛運動，或者是需要帶小孩放電的爸媽，這簡直是天堂。

空氣與視野的層次感： 這裡地勢比較高，不像老市區那樣壓迫。走在溪濱步道上，那種「逃離園區高壓」的感覺真的超爽。

【2026 房市觀察】當市場回歸理性：如何看待竹東台泥案的佈局時機？
我是 大新竹房市觀察站 的 Rick 。進入 2026 年第一季，新竹房市的節奏明顯放緩。比起過去的衝動搶標，現在的買方更傾向於「看清價值再出手」。當竹北與關埔的高房價進入高檔盤整期，許多有經驗的購屋者不再選擇硬碰硬，重新審視哪些區域具備長期的質變潛力。這也是為什麼，即便目前訊息不多，竹東台泥重劃區依然維持著極高的關注度。💡 市場現況：資金的暫時性流向目前「台泥 × 忠泰 90 億地標案」正處於資訊的真空期，官方尚未釋出進一步的具體細節。根據Rick 的觀察，這導致了目前市場上出現了兩類理性的行為：

【竹東房市大洗牌！】台泥攜手忠泰建設，2025年90億預售大案登場，這區要起飛了？大家最近有沒有發現，新竹核心區（竹北、關埔）的新案價格已經快讓人看不懂了？當大家還在嫌竹北 7 字頭、8 字頭太貴的時候，聰明的建商早就在佈局下一個「潛力股」了。今天要跟大家聊的正是在房地產界投下震撼彈的消息：「台泥（TCC）」要跟「忠泰建設」聯手開發竹東舊廠區了！
💡 這次合作為什麼值得關注？首先，台泥手上握有大量優質土地資產，而忠泰建設在台北可是高品質、甚至精品住宅的代名詞。這次兩強聯手，要把竹東舊廠區這塊「肥肉」重新活化，這絕對不是蓋幾棟普通公寓那麼簡單，而是整個區域質感的提升。

昌益建案【星都心續曲-第四期】在新竹的總部採預約制的開賣了，聽說預約的人很多，很多場次都排滿了，結果不到2天560多戶就完銷，還因此上了新聞引發關注，至於［星都匯］接下來會怎麼發展？行情又會有什麼起伏？就讓我們繼續看下去囉。

[竹東二重] 富米建設「ECO TOWN生態城」(大樓)