這幾天發現竹東北興路上
有個新的建案銷售中心，
停下去看，
原來是喬立建設在大新竹最新的推案，
喬立建設之前在關埔區
有喬立有容和喬立悅容兩個知名建案，
口碑都不錯，
很少聽到有什麼負評及轉手的資訊!
因此喬立富境這個案子
在竹東這個寧靜的小鎮開賣的當天，
雖然不像新竹、竹北區的預售案
一早就出現拿號碼牌排隊的盛狀，
但一早9點開賣前夕
現也是來了20幾位等候的人潮。
竹東雖然不像新竹、竹北有大規模的重劃區、未來的建設發展有限。
但竹東寧靜的小鎮、慢步調充滿濃濃人 文味的客家風情，
再加上完整的生活機能，自然翠綠的好山好水。
讓Jerry很喜歡來到這裏的感覺。
尤其晚上9點後，肚子餓想吃宵夜，竹東夜市通常都是我的首選。
以下是喬立富境的基本資料，跟大家分享囉!
- 建設公司：喬立建設
- 基地位置：竹東鎮北興路三段，自強國中旁、近榮華車站
檢視較大的地圖- 銷售中心:在基地現址前面
- 周邊路寬：
- 基地面積：2288.56坪
- 總共戶數：73戶(含一戶店面)
- 樓層規劃：最高14樓
- 房間規劃：3-4房
- 規劃坪數：A、F:3房-44.81坪、B、C、D、E:4房-59.67坪
- 公設比：32%
- 車位設計：平面車位
-
車位價格：
- 樓層挑高：3.6米
- 貸款成數：7成
- 公設:閱讀室、會議室、健身房、景觀水池、戶外休憩區、兒童遊戲區
- (以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)
基地在北興路上竹東房屋的對面、走路不到300公尺可以抵達火車內灣線的榮華站，以後坐火車回家，從榮華到富境， 不到3分鐘喔!! 一樓的公設規劃，雖然只有74戶，但公設規劃會議室、閱讀室、兒童遊戲區，
基本的功能算是很齊全囉!格局規劃圖-三房和四房的比例是1:2，主打換屋和首購族群
兩個浴廁都有對面窗、採光通風都不錯衛浴是用TOTO的
廚俱是用林內的銷售小姐拿出蘋果日報的報導，說我們這邊開價不到20萬，真的很便宜喔........JR觀點：據傳潛銷開賣時，一坪的開價是18-20萬，現場每坪有再折2萬，但這樣換算下來每坪成交也要16-18萬，三房加個車位都要8-9佰萬，四房更是破千萬了，而且公設比32%，算是很高了，室內能使用的空間相對變少了。雖然從單價、總價在竹東這個區域，喬立富境算是新高價，但從建商的成本面來看，像這樣的大樓每坪造價大約要到8-9萬，再加上土地成本、管銷利息及建商要賺的利潤，1字頭的新建案應該會愈來愈少見，只是生活機能OK，選在不錯的地段，財務又許可的話，首購要買新屋成家的話，我覺得1字頭的房價，向下跌的機率有限，往上長期持有，自住投資應該都是個不
可以加大新竹房市觀察站的LINE，有最新消息讓我來和你分享
房地產相推薦閱讀:
竹北房地產
竹北房地產-台科大重劃區
竹北房地產-縣治二期重劃區
竹北房地產-縣治三期重劃區
竹北房地產-竹北高鐵特區
竹北房地產-華興重劃區
新竹房地產
新竹房地產-東區
新竹房地產-北區
新竹房地產-香山區
新竹縣-竹東
新竹縣-芎林房地產小常識
房地產小常識-買賣細節
房地產小常識-貸款相關
房地產小常識-看屋筆記不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)估算屋主取得成本 5個零成本利用網路就能打造的被動收入方法！ 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)精華區老屋申貸較容易 原來富爸爸現金流中的方法也可以用在現實生活中，只是之前沒發現，看完17部理財影片後才發現，將以前的看待金錢的觀念完全打翻， 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行鑑價未必等同買賣價 ETF是什麼?ETF怎麼買?為何ETF投資在台灣這麼夯？新手不能不知的ETF投資4大常識！用1檔ETF真的可以為自己存到18%嗎？ 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)留意老屋建築結構 查理芒格精選語錄全集 窮查理寶典查理芒格智慧箴言錄巴菲特的導師與人生合伙人的智慧箴言投資思想家 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-務必親自到現場一探究竟 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行貸款用語;"成數"到底是什麼? 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)老屋,中古屋貸款年限 竹北-興富發【水公園】買的起的水岸景觀宅 竹北大遠百商圈-佳泰世紀城 號稱竹北最強首購,2房只要528萬起.... 【完整分析】富爸爸現金流遊戲心得及如何利用零成本做生意+從現金流遊戲來思考如何(不用錢)建立被動收入? 申辦房貸六個步驟和房貸審核標準及所需文件 最近看到的新聞 「租屋 買屋 你選哪一邊？」 [竹北高鐵]新竹竹北建案-坤山禾和,施工進度 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案 信用不良可貸款、信用瑕疵可貸款嗎? 貸款專家沒說的秘密 "貸款加油站"一次完整破解給你看!!!讓你不再為貸款傷腦筋 中古車貸 最高可貸權威150% 房貸流程實況 免費小工具-劃格局超好用的軟體 遇到"失業"你會害怕嗎?現金流遊戲完整說明及遊戲玩法+現金流遊戲下載繁體中文版,富爸爸現金流遊戲pc版 如果你還不知道這個秘密，那你注定要窮一輩子!!! 房地產相關契約範本-租屋契約範本 理財型房貸到底是什麼? 中古屋看屋日記-新竹-竹東-旭家一期 [貸款小技巧之細說貸款名詞] 負債比的意義- 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案 竹北看屋筆記-[竹北河岸第一排]竹北建案-文鼎美漾 [台中看屋日記] 台中市西區精誠29街3樓 大河戀高樓視野3房 新竹昌益二重埔造鎮計劃【昌益星都心】 開始潛銷開賣了嗎? [竹北看屋筆記]「東陞墅日子」猜猜看，我是不是這間的女主人呢？ 銀行貸款怎麼辦??讓貸款V怪客告訴你,該如何不被銀行婉拒!! 信用瑕疵到底能不能貸款 遲繳 控卡 強停到底有沒有銀行能貸款?? 第一次驗屋學超多-嘉璟建設-竹北臻觀驗屋 其實小白並沒有你想像中這麼難貸款 信用卡一直繳最低會怎樣？普卡、金卡和白金卡又有什麼區別 弄懂信用卡賬單分期和現金分期，保證你再也不敢拖欠卡費！ 銀行婉拒或退件之銀行貸款困難案件! 沒有工作沒有收入這樣還可以貸款嗎？現在有四招可以滿足你 徵信沒問題就能成功貸款嗎？為什麼信用不良或是信用瑕疵也能貸款？ 下雨天南風天為什麼家中會出現牆壁流汗及地板潮濕嚴重情形呢?家中太潮濕有什麼壞處?該如何有效解決下雨天潮濕的情況呢? 找到二房東好物件前,最常經歷的５件事,其中第２項最常讓我欲哭無淚 房地產「租賃時代」到來，未來10年走勢？房產達人：房價下跌、租金持穩 新竹縣-竹東最佳旅遊景點TOP 10 青年房租補貼9月上路！單身、婚育，各縣市不同級距一次看清楚：最高可領5000元，只要符合1條件！婚育家庭租屋最高補助5千元 108年度低收入戶、中低收入戶審核標準 收入戶、中低收入戶申請時間及審核時間要多久呢? 申請收入戶、中低收入戶需要準備那些文件呢? 5分鐘看懂房產達人如何投資「法拍屋」 讓你快速了解什麼是「法拍屋」？及購買法拍屋的必備條件 [看屋筆記]市價千萬的房子可以用4折(400萬)買到 原來房地產投資還有法院拍賣屋這一招 [竹東二重] 富米建設「ECO TOWN 生態城」(大樓)介紹 什麼! 688萬，可以買到竹北有天有地的全新透天厝??? [興富發-公園１號] 538萬起，我應該沒看錯吧！ 竹南頭份~~看屋日記12-1(瑞明建設-杉漾峇里島) [高雄楠梓] 居興建設「居悅」 新竹縣-竹東最佳旅遊景點TOP 10 109年度低收入戶、中低收入戶審核標準 收入戶、中低收入戶申請時間及審核時間要多久呢? 申請收入戶、中低收入戶需要準備那些文件呢?
竹東房地產 (2)
