這幾天發現竹東北興路上
有個新的建案銷售中心，
停下去看，
原來是喬立建設在大新竹最新的推案，
喬立建設之前在關埔區
有喬立有容和喬立悅容兩個知名建案，
口碑都不錯，
很少聽到有什麼負評及轉手的資訊!
因此喬立富境這個案子
在竹東這個寧靜的小鎮開賣的當天，
雖然不像新竹、竹北區的預售案
一早就出現拿號碼牌排隊的盛狀，
但一早9點開賣前夕
現也是來了20幾位等候的人潮。
竹東雖然不像新竹、竹北有大規模的重劃區、未來的建設發展有限。
但竹東寧靜的小鎮、慢步調充滿濃濃人 文味的客家風情，
再加上完整的生活機能，自然翠綠的好山好水。
讓Jerry很喜歡來到這裏的感覺。
尤其晚上9點後，肚子餓想吃宵夜，竹東夜市通常都是我的首選。
以下是喬立富境的基本資料，跟大家分享囉!
- 建設公司：喬立建設
- 基地位置：竹東鎮北興路三段，自強國中旁、近榮華車站
檢視較大的地圖- 銷售中心:在基地現址前面
- 周邊路寬：
- 基地面積：2288.56坪
- 總共戶數：73戶(含一戶店面)
- 樓層規劃：最高14樓
- 房間規劃：3-4房
- 規劃坪數：A、F:3房-44.81坪、B、C、D、E:4房-59.67坪
- 公設比：32%
- 車位設計：平面車位
-
車位價格：
- 樓層挑高：3.6米
- 貸款成數：7成
- 公設:閱讀室、會議室、健身房、景觀水池、戶外休憩區、兒童遊戲區
- (以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)
基地在北興路上竹東房屋的對面、走路不到300公尺可以抵達火車內灣線的榮華站，以後坐火車回家，從榮華到富境， 不到3分鐘喔!!一樓的公設規劃，雖然只有74戶，但公設規劃會議室、閱讀室、兒童遊戲區，
基本的功能算是很齊全囉!
格局規劃圖-三房和四房的比例是1:2，主打換屋和首購族群
兩個浴廁都有對面窗、採光通風都不錯
衛浴是用TOTO的
廚俱是用林內的
銷售小姐拿出蘋果日報的報導，說我們這邊開價不到20萬，真的很便宜喔........
JR觀點：據傳潛銷開賣時，一坪的開價是18-20萬，現場每坪有再折2萬，但這樣換算下來每坪成交也要16-18萬，三房加個車位都要8-9佰萬，四房更是破千萬了，而且公設比32%，算是很高了，室內能使用的空間相對變少了。雖然從單價、總價在竹東這個區域，喬立富境算是新高價，但從建商的成本面來看，像這樣的大樓每坪造價大約要到8-9萬，再加上土地成本、管銷利息及建商要賺的利潤，1字頭的新建案應該會愈來愈少見，只是生活機能OK，選在不錯的地段，財務又許可的話，首購要買新屋成家的話，我覺得1字頭的房價，向下跌的機率有限，往上長期持有，自住投資應該都是個不
可以加大新竹房市觀察站的LINE，有最新消息讓我來和你分享
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