台中的惠宇，果然是台中頂級優良的品牌．．．．．
台中這次１２期的惠宇禮仁開賣真的是我第一次見識到這麼離譜的景象！
原來除了JR購屋理財資訊網 介紹的新竹 昌益二重埔 之外，這次我也感覺到．．
一堆人買房跟我以前去搶限量鞋款一樣！
（惠宇戶數就這樣．．也是限量啦）
但是要建立於 優質品牌 （在地經營久，累積口碑）
好地段 （不解釋）
好的未來發展 （經貿園區，畢竟蓋好是２年後啊）
所以才會產生這種好像百貨周年慶才看得到的搶購盛況！！！
- Jul 23 Wed 2014 19:57
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台中惠宇12期禮仁為什麼一開賣就擠得水洩不通?
台中的惠宇，果然是台中頂級優良的品牌．．．．．
台中這次１２期的惠宇禮仁開賣真的是我第一次見識到這麼離譜的景象！
原來除了JR購屋理財資訊網 介紹的新竹 昌益二重埔 之外，這次我也感覺到．．
一堆人買房跟我以前去搶限量鞋款一樣！
（惠宇戶數就這樣．．也是限量啦）
但是要建立於 優質品牌 （在地經營久，累積口碑）
好地段 （不解釋）
好的未來發展 （經貿園區，畢竟蓋好是２年後啊）
所以才會產生這種好像百貨周年慶才看得到的搶購盛況！！！
- Jul 23 Wed 2014 19:56
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[南區預售新案]總太建設-東方威尼斯
- Jul 23 Wed 2014 19:56
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[北屯10期預售案]裕國建設-裕國豐展
- Jul 23 Wed 2014 19:56
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[北屯區預售案]惠宇建設-原山
- Jul 22 Tue 2014 00:38
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台中北屯區 水岸第一排 雙商圈 捷運精武站旁的超值屋 寶佳機構 合宜建設「寓上樂灣」1坪開價 20-25萬
- Jul 20 Sun 2014 00:29
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台中北屯正十期稀有預售屋-寶佳集團佳泰建設-新麗馳
- Jul 18 Fri 2014 12:10
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高雄前鎮區 文化和平
- Jul 18 Fri 2014 10:55
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文化和平(14012)
- Jul 16 Wed 2014 23:00
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台中交流道匯集處、嶺東商圈旁的新建案 宏亞建設 「嶺匯」
- Jul 16 Wed 2014 11:23
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四季淳(14011)
- Jul 12 Sat 2014 15:56
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台中市西區-富宇豐馥-如此夢寐以求的價格建案
- Jul 09 Wed 2014 11:33
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圓方(14010)
一、基本資料：
地點：高雄巿苓雅區
房型：3~5房
坪數大小：39~95坪
總樓層數：地上24樓、地下4樓
房屋坐向：朝南、朝北
棟數：1棟（A棟）
銷售方式：建設公司自行銷售
建設公司：福懋建設
物件形式：大樓
樓層戶數：四併雙電梯
勘察日期：2014.07
地址：興中路與近成功路口
屋齡：0年，屬預售屋
總戶數：83(4戶店面、79戶住家）
車位種類：機械、平面車位
樓高：1樓7.1米，3樓以上3.05米
管理費：70元/坪/月
車位：B4機械下移車位98萬元（清潔費600元／月）
付款方式：自備3成，貸款7成
完工日：103/10
基地面積：357地坪
管理方式：24小時物業管理
公設比：34%
二、外觀與地理位置：
1.LOGO：
2.外觀：
＜預售屋＞
3.地理位置：
4.平面配置：
A1~A2棟為四房；A3~A5為三房。
A1:74坪
A2:65坪
A3:39坪
A5:46.6坪
三、公用空間：
公設比為34%，預計會有以下公用設施：
一樓：大廳、戶外造景..等
二樓：閱讀室、視廳室、健身房、瑜珈室..等（A1、A2為住戶）
頂樓：空中花園（福懋幾乎每個建案都會這樣做）
四、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
A5三房每坪開價33萬左右，房價1,5XX萬，虛坪為46.6坪，另外加一個B4機械下移車位98萬，房價加車位總價約1,6XX萬，以上為開價，尚未進行任何議價作業。另代收款23.5萬，多退少補。
五、心得：
1.生活機能：興中路就有些店可選擇，如牛老二牛肉麵、老二腿庫飯；遠一點可以到自強夜巿就有很多小吃可選擇，像比較有名的南豐魯肉飯..等。
2.採光：當天有去15層看樣品屋，A5三房整體皆採光很好。於基地西側有棟九層樓高的大樓，但有點距離，目測距離約有10米左右，光線不會被擋到，但低樓層視野可能會有點影響，這點買屋的人可能要注意一下。
3.車流量：興中路的車流量還好，主要車流量在中華路與成功路會比較多一點。
4.硬體部份：林內烘碗機、抽油煙機及瓦斯爐；地板為80*80拋光石英磚。內裝部份跟高雄其他建商比起來，好像比較少一點，沒免治馬桶座、浴室暖晎機。
5.付款方式：因屬於預售，付款期數順序如下：訂金20萬＋簽約10%＋用印10%＋完稅10%＋貸款70%。
6.細節：
1).A3-14樓設計中繼水箱站，無規劃住家使用。
2).此物件非屬於明星學區內，有小孩的注意一下。
3).使用MAXSYS對講機系統。
4).使用永大電梯，本人住的住區也是使用永大的，很不錯。圓方電梯有做樓層管控，該住戶只能去該樓層，不能任意去別的樓層喔。
5).地點部份，我在參觀A3與A5都有看到85大樓與中鋼總部，離亞洲新灣區真的很近，房價支撐力本人覺得是滿強的。基地後方靠近85大樓中間有個停車場，聽說已經被華固買走了，未來要蓋大坪數物件。
6).建商針對購買坪數較小的買方，有限制只能買機械車位；其機械車位設計為六宮格方式，最多停五台汽車，只分上層與下層車位，上層為與地面平行，下層則隱藏在下方，平常是看不到的，建議有能力就不要買機械車位，因為清潔費會比平面車位來的高喔。
7).A5因陽台外推關係，所以只有一個前陽台可使用而已，也就是前陽台與工作陽台於同一個地方，那個空間要放洗衣機、晾衣服等，光想像，好像有點擠的樣子，這點大家也要注意一下。另A1、A2及A3都有前陽台與工作陽台。
8).A5高樓層可以看到港口的船隻，甚至進出口的位置也可以，是否會西曬也是考慮的點之一？以格局圖來看，A1及A5陽光曬到衣服的時間會比較長喔。A2與A3則是早上由陽光直接照射。
9).A3主臥的門開起來之後，會擋到進廁所的門。如下圖紅框所示：
2014/7/16 更新：
剛打電話跟代銷聊天時，她說A3三房開始有在賣了，跟各位更新一下訊息。
地點：高雄巿苓雅區
房型：3~5房
坪數大小：39~95坪
總樓層數：地上24樓、地下4樓
房屋坐向：朝南、朝北
棟數：1棟（A棟）
銷售方式：建設公司自行銷售
建設公司：福懋建設
物件形式：大樓
樓層戶數：四併雙電梯
勘察日期：2014.07
地址：興中路與近成功路口
屋齡：0年，屬預售屋
總戶數：83(4戶店面、79戶住家）
車位種類：機械、平面車位
樓高：1樓7.1米，3樓以上3.05米
管理費：70元/坪/月
車位：B4機械下移車位98萬元（清潔費600元／月）
付款方式：自備3成，貸款7成
完工日：103/10
基地面積：357地坪
管理方式：24小時物業管理
公設比：34%
二、外觀與地理位置：
1.LOGO：
2.外觀：
＜預售屋＞
3.地理位置：
4.平面配置：
A1~A2棟為四房；A3~A5為三房。
A1:74坪
A2:65坪
A3:39坪
A5:46.6坪
三、公用空間：
公設比為34%，預計會有以下公用設施：
一樓：大廳、戶外造景..等
二樓：閱讀室、視廳室、健身房、瑜珈室..等（A1、A2為住戶）
頂樓：空中花園（福懋幾乎每個建案都會這樣做）
四、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
A5三房每坪開價33萬左右，房價1,5XX萬，虛坪為46.6坪，另外加一個B4機械下移車位98萬，房價加車位總價約1,6XX萬，以上為開價，尚未進行任何議價作業。另代收款23.5萬，多退少補。
五、心得：
1.生活機能：興中路就有些店可選擇，如牛老二牛肉麵、老二腿庫飯；遠一點可以到自強夜巿就有很多小吃可選擇，像比較有名的南豐魯肉飯..等。
2.採光：當天有去15層看樣品屋，A5三房整體皆採光很好。於基地西側有棟九層樓高的大樓，但有點距離，目測距離約有10米左右，光線不會被擋到，但低樓層視野可能會有點影響，這點買屋的人可能要注意一下。
3.車流量：興中路的車流量還好，主要車流量在中華路與成功路會比較多一點。
4.硬體部份：林內烘碗機、抽油煙機及瓦斯爐；地板為80*80拋光石英磚。內裝部份跟高雄其他建商比起來，好像比較少一點，沒免治馬桶座、浴室暖晎機。
5.付款方式：因屬於預售，付款期數順序如下：訂金20萬＋簽約10%＋用印10%＋完稅10%＋貸款70%。
6.細節：
1).A3-14樓設計中繼水箱站，無規劃住家使用。
2).此物件非屬於明星學區內，有小孩的注意一下。
3).使用MAXSYS對講機系統。
4).使用永大電梯，本人住的住區也是使用永大的，很不錯。圓方電梯有做樓層管控，該住戶只能去該樓層，不能任意去別的樓層喔。
5).地點部份，我在參觀A3與A5都有看到85大樓與中鋼總部，離亞洲新灣區真的很近，房價支撐力本人覺得是滿強的。基地後方靠近85大樓中間有個停車場，聽說已經被華固買走了，未來要蓋大坪數物件。
6).建商針對購買坪數較小的買方，有限制只能買機械車位；其機械車位設計為六宮格方式，最多停五台汽車，只分上層與下層車位，上層為與地面平行，下層則隱藏在下方，平常是看不到的，建議有能力就不要買機械車位，因為清潔費會比平面車位來的高喔。
7).A5因陽台外推關係，所以只有一個前陽台可使用而已，也就是前陽台與工作陽台於同一個地方，那個空間要放洗衣機、晾衣服等，光想像，好像有點擠的樣子，這點大家也要注意一下。另A1、A2及A3都有前陽台與工作陽台。
8).A5高樓層可以看到港口的船隻，甚至進出口的位置也可以，是否會西曬也是考慮的點之一？以格局圖來看，A1及A5陽光曬到衣服的時間會比較長喔。A2與A3則是早上由陽光直接照射。
9).A3主臥的門開起來之後，會擋到進廁所的門。如下圖紅框所示：
2014/7/16 更新：
剛打電話跟代銷聊天時，她說A3三房開始有在賣了，跟各位更新一下訊息。
不要猶豫，趕快行動！
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