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一、基本資料：
地點：高雄巿鳯山區
房型：3~4房
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一、基本資料：
地點：高雄巿前鎮區
房型：2~4房
坪數大小：29~57坪
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轉載自 圓夢共創美好生活
豆子埔橋上梁 預計6月完工
 

串連竹北十興商圈以及縣三區域的豆子埔橋, 原本預計在三月份完工的, 現在工期延長至 6 月完工.  完工之後跨越豆子埔溪前往縣三就不再"卡卡"的要繞經自強北路或是莊敬北路.  路程當下就能夠省下 3-5 分鐘.  雖然近離不遠, 但是對於縣三區域的地域發展有著舉足輕重的交通便利性.
從圖面來看, 首當其衝的便是國賓大悅一期的基地, 當然最大受惠者亦是國賓大悅.  也樂於見到縣三區域的早日發展成熟, 讓竹北邁向開發進展中的中小型城市.


[相關圖片取自新竹縣政府官網]
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[新聞轉載自聯合新聞網 2014/04/12]
新竹縣竹北市豆子埔溪流經勝利七街、八街，原先要過河須繞700公尺遠，縣府規劃兩座橋，昨天舉行上梁儀式，預計6月可完工，並連結北興里、十興里，「來往更方便」！
豆子埔溪國賓大悅分隔縣治二期及三期，也劃分出北興里、十興里，不少民眾要「南來北往」都須繞路至兩端的台大橋、延北橋，交通不便，因此各界爭取架設橋梁，打破瓶頸。
新竹縣長邱鏡淳、工務處長范萬釗、竹北市民代表陳榮燦昨天出席豆子埔橋上梁典禮。邱鏡淳表示，溪的兩岸住宅多、人口密度高，因此橋梁規劃除有車道，還劃出自行車道、人行道空間，方便民眾行走或運動。
兩座橋梁位在延北橋、台大橋之間，橋長23公尺、寬16公尺，縣府斥資3800萬。
由於去年已有動工典禮國賓大悅，民眾反應「怎麼這麼久未完工」？工務處處長范萬釗表示，工程進度已有62%，先前已陸續完成遷移變電箱、建設橋梁基座等問題，因此進度「沒有延宕」，會盡力如期在6月完工。
今年元月間，曾有民眾酒後駕車撞進豆子埔溪發生意外。范萬釗說，工程也增設反光標示，確保行車安全。
 

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近幾個月海悅代銷潤隆國賓大悅竹北首個合作案子正強力在各大報章雜誌, T-Bar, 廣播電台甚至第四台的廣告宣傳曝光著.  從 03/22 開始的 VIP 回娘家 世界美食接力賽活動, 更是端出 Buffet 大餐, 邀請 VIP 及其親朋好友來共享異國 Buffet 美食, 除此之外還有許多獎項的抽獎活動, 周周的周六日都有安排此一活動, 可謂是熱鬧不斷啊!
 

 

 

強調各國料理擺放在招待服務區, 一個呈現 L 形狀角落, 擺放各種吃吃喝喝的美食, 大人小朋友都開心.
 

在竹北, 第一次見識到海悅廣告代銷的魅力, 在代銷期間往往周六日都有安排許多活動, 就場景就像是 30 年前的房產盛況一般, 各個招待中心無不使出全力, 辦演唱會或是歌舞秀, 歡迎全家老少閤家同樂, 吃吃喝喝, 當然不忘拿些超值贈品回家, 讓大家盡享歡愉氣氛.
 

是因為銷售狀況不好嗎?  所以才狂電已購戶回娘家並祭出活動與贈品來吸引大家嗎?
整個走道皆貼了滿滿的實績戰況.
 

除此之外, 多達數十棟樓別的國賓大悅建案, 全棟售出的立式站牌也矗立在走道上, 說明了什麼呢?  業績強強滾?
 

不過這些都可能是建商的銷售手法, 所以....看看參考便好.  主要還是自己要衡量投資自住的優缺點, 審慎的評估該區域地段的未來法以及潛力基點.
 

 

回歸正題, 海悅代銷之所以待客動作頻仍,
最主要的還是要 熱烈完銷國賓大悅一期,
接著便要 喜迎國賓大悅二期的推出.
那麼國賓大悅二期的基地位置在哪裡呢?
看到國賓大悅二期的標示.  二期基金位處於縣三區域, 目前格局戶數仍未明朗, 已知確定的是將於103年的5月份進行潛銷, 屆時 VIP 住戶將會優先收到通知開始潛銷的賞屋動作.
所以這陣子收買 VIP 已購戶的心, 主要也是為了延續二期的銷售熱度, 期能再為興富發在竹北第二彈再次開出紅盤吧.
第二期的詳細資料將在下次撰文, 敬請期待.
 







 










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竹北司法園區 - 商辦大樓整理
位於竹北司法園區內, 除了一般的住宅大樓之外, 當然少不了商辦大樓的興建.
 


據經濟日報 2014/01/21 的報導指出, 三大商仲給了商辦的未來景氣給了樂觀的態度.
今年商辦景氣 三大商仲按讚
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
去年台灣商用市場是2009年以來最不景氣的一年，仲量聯行總經理趙正義、高力國際總經理劉學龍與世邦魏理仕總經理林俊銘昨（20）日針對今年商用市場景氣提出看法，目前租金還有上漲的空間，空置率因新增供給導致空置率提高；工業地產、零售商場與旅館則都有成長的空間。
 

這裡擁有地方法院, 檢察署, 水利署, 水利會以及行政執行處.  地方法院檢查署預計於今年2014年底完工落成啟用.  待檢察署以及其它公家機構之完工, 明年將會大批的公務人員以及週邊相關的產業即將進駐司法園區.  所以預期將會有為數不少的商辦需求, 扮深著風向球的建商, 當然商機在哪, 新建案就跟著在哪.
目前園區內的商辦大樓, 則是三強林立, 因為也只有這麼三家在目前幅員面積不大的司法園區推出商辦大樓案子, 且都順利完銷興建中, 並等到法院落成, 相關產業的移人後, 該區的商辦春燕即將飛至.
[美地市政廳]
位於正文興路上的美地市政廳是最早在司法園區內推案的商辦大樓.  一推出甫完銷, 驚人的完銷速度令人嘆為觀止.  我想在於它的文興路門牌吧!
 

 


[富宇財經]
位於成功十二街上的富宇財經則是趁勝出擊, 趁著美地市政廳一推出便受好評, 富宇是目前新竹竹北地區推案量最大的建商, 在商辦大樓的卡位上當然不能夠落後.
其優勢緊區地方法院, 前方正對綠園道休憩區, 無遮蔽的視野號讓人舒坦.
 


[竹益OL]
位於成功十三街上, 富宇財經背後的竹益OL, 是這三間中最後推案的, 是由竹北新建商竹益建設的商辦大樓案.  基地位址和地方法院最近, 緊臨著羽球中心, 讓未來在此辦公的律師與相關從業人員能夠就近運動, 抒解緊繃的上班情響.
 

<商辦大樓總整理>
針對這三個商辦大樓的建案資訊做一整理供各位朋友們參考使用.
 

 


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竹北司法園區 - 新竹農田水利會用地之商業開發
位於竹北莊敬南路與文興路口這一大塊素地, 原先是新竹農田水利會的用地.  在今年初便矗立著農田水利會的招租看板.
 

但是農曆年前後, 因為連續幾天的異常狂風, 將此招租看板吹倒.  事隔數日, 二幅嶄新的招租便再次的矗立於商業用地上.
 

就是這一幅看板.  相較之下, 顯得輕鬆活潑, 搭配著農曆年節的應景氣氛, 藉由Q版門神的加持再次的招租入駐廠商.
店面出租? 獨立分戶?  這一次不是農田水利會的廣告了, 而是一家民間企業將此地全數承租轉而將此商業用地切割區域以每塊 100 ~ 300 坪的大小出租予有意願入駐的廠商.
 

 

而它, 就是來自於台中的教育機構 - 道禾 (http://www.natural-way.com.tw/)
目前在竹東鎮有一個道禾實驗幼兒園, 在這裡, 除了招租其它進駐廠商, 道禾以東道主地主之姿勢必也會推出相關體系的幼兒教育來招攬竹北地區的幼兒學童, 且讓我們勢目以待吧.
除此之外, 還有一些才藝教育機構以及連鎖的餐飲業也將入駐.  詳情也讓我們持續關注它的後續發展吧!  期望竹北司法園區的商業活動能夠日益的熱絡, 讓此區域的生活機能能夠穩健成長, 也吸引更多的投資計劃以及自住群眾的入住, 讓這一區塊的生活環境更加的完整.
 

 

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竹北司法園區 - 預約美地
究竟是要預約什麼美地?  雖然美地人人都愛, 不管是活著的人或著是歸空的人, 擁有一塊山水寶地, 都象徵著福氣, 財富以及可供傳子傳孫的傳家寶.
原來, 這是建設公司的行銷術語, 也就是美地建設將在竹北司法園區推出的新大樓預售案.
此基地位址位於自強南路, 自強五路以及成功十街與成功十一街所包覆的這個街廓.
 

基地位置相當的方正工整, 且二面臨路 (成功十街與成功十一街), 所以雖然是在密集的司法園區住宅區內, 但是雙面臨路的優勢已經為這個尚未開賣的新案加分不少了.
 

美地建設目前在竹北的建案有完成成屋的美地藏無盡 (基地位置位於成功二街) 以及同是位於司法園區內的美地市政廳 (正文興路上). 在司法園區內蓋一塊少一塊的情況之下, 相信這個新案又能夠掀起一陣熱潮, 為近來景氣急凍的竹北房市帶來一劑強心針吧.
 

有興趣的, 請拿起電話預約.  03-658-2722
對了, 目前位於成功六街與莊敬南路的招待中心正在興建中, 預計四月底前面世喔!
 



 




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竹北司法園區 - 歷史建築 泉州厝汾陽堂修復工程
位處於文興路與自強三路交叉路口的泉州厝汾陽堂, 是為一個一堂二橫磚造客家合院建築.  工法嚴謹, 格局完整. 在民國 96 年時登錄為新竹縣第 17 座歷史建築.  之後在台科都市計劃徵收後, 郭氏族親仍然自力募款繼續的修繕維護, 而新竹縣政府這次亦撥了款項進行歷史建築的修復與再利用的工程, 希望能提供一個富有知識學習的一個場所供學校做為戶外教學之用.
 

未來的泉州厝汾陽堂將規劃農村生活用具展示室、建築展示室、郭家家族史及郭家祭祀空間、郭家宗親辦公室、簡易廚房、工作室、兒童閱覽室等。
 

期待未來能夠與附近社區合作能夠推出一些在地文化的活動與課程, 讓身處於竹北的外來民眾以及孩童們能夠更加認識我們的社區以及我們周遭的環境, 藉此更愛我們的家園.
 

泉州厝汾陽堂的低矮建合院建築, 在周遭盡是高樓大夏的環伺之下的一處留白, 再和隔壁的兒公做完善結合的話, 讓竹北司法園區保留一處低密度開發區域, 也多一處人文處所.
 

泉州厝汾陽堂修復再利用工程預計從 103 年的 3 月開始持續到 104 年的 1 月, 目前僅僅是圍篱架起, 靠近蘭亭序一側的歷史建築已經搭起了鷹架, 近日內將會大規模的進行再利用工作, 期待一年後的它為這一個社區注入一劑不同的建築文化色彩.
 



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元啟建設 - 映樸川3 動工
- 竹北司法園區又將少了一塊素地
在寸士寸金的竹北司法園區的範圍內, 又將少了一塊素地. 來自於桃園建商 - 元啟建設, 購自於竹北司法園區內, 也就是外界另一稱呼 "台科大二期"的建案 (在此先稱為 "映璞川 3")已於昨日 3/20 (四) 假竹北市成功九路的基地低調的動工了.
打電話詢問了元啟建設位於桃園的辦公室, 接聽電話的小姐也沒有提供太多的資訊.  僅僅告知該基地就是先開工, 具體的規劃與時程仍未有個定案.  畢竟元啟在竹北的第二案 - 涓建筑, 位處於華興重劃區的先建後售新案仍在進行中, 短期間內對於司法園區的基地只會停留在規劃的地步, 待後續報導.
對此案有興趣者, 請逕行聯絡元啟建設 03-3588080
 

元啟竹北司法園區新案區域位置圖
基地位於成功九路, 是一塊橫著不規則的四邊形形狀.
北面隔著成功九路與興合力天境, 富宇悠森學以及太睿吉祥比鄰而居.
南面則是緊臨著昌禾印月以及椰林蘭亭序.
步行前往興隆國小與成功國中僅僅只需要 5 分鐘時間, 處於雙學區的中軸線上.
前往中山高, 68 快速道路只在迟尺距離, 交通上非常之便利.
 

元啟於竹北實績建案
元啟建設目前在竹北地區的兩個案子, 分別是台元科技園區的環外道路附近, 稱為 "映樸川".  第二案則是位處於華興重劃區內 "涓建筑".
讓我們來看看這兩個案子的銷售資料吧.  (資料取自住展房屋網)
映樸川

涓建筑
 

 


 




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竹北司法園區導覽 - 政府機關之
臺灣新竹地方法院
台灣新竹方法院辦公大樓遷建至竹北市興隆路與莊敬南路口，2012/08/13日上午舉辦新建工程動土典禮。新竹地方法院跨越3個世紀，現有法院辦公大樓民國52年改建迄今，建物老舊，在新竹縣政府協助用地、建照，及立院支持下，終於脫離紙上作業階段正式開工。
 

 
 

新竹是科技大城，民眾法律素養提昇，以司法解決問題和紛爭也需求愈來愈殷切。期許新的辦公大樓完成後，能有更優質的司法裁判品質。地方法院新辦公室的規劃內容，融入地方的客家元素及綠建築的概念。
 

 
地方民意代表則是建議未來多著力智慧財產法，科技廠商的專利訴訟不必北上奔波 ；甚至也建議能設立新竹高分院。
 

建築師陳信樟說，新建的新竹地方法院辦公大樓佔地7525坪、樓地板面積 15620坪 。共興蓋五層高的南棟、 六層樓的北棟，中間以陽光綠廊串連。
 

新竹地方法院辦公大樓目前還獲得銀級綠建築的候選證書，規劃了中水回收設施、節能系統控制、綠色建材使用、廣闊面積綠化、以及鏡面水池、遮陽設施的物理環境控制，待二年左右完工後再申請綠建築標章。
 

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竹北司法園區導覽 - 政府機關之
臺灣新竹地方法院檢察署
臺灣新竹地方法院檢察署辦公大樓新建工程於民國101年3月17日(星期六)上午9時30分，在新竹縣竹北市莊敬南路與興隆路一段路口、頭前溪旁工地現場舉行動土典禮
 

新竹地檢署於80年時，全署員額為54人，隨著全縣市人口激增，致訴訟案件量不斷創新高，為兼顧辦案品質需要，逐步增加員額，目前全署員額已逾200人，原有辦公廳舍空間不敷使用，於民國93年起開始籌備遷建計畫，期間從尋覓基地、徵收土地、籌措經費、編列預算、外觀設計、綠地規劃等，一路披荊斬棘，終至今日得以順利動土。
新竹地檢署將辦公大樓遷移至竹北市斗崙地區都市計畫用地，可望帶動竹北斗崙地區之繁榮。

另新竹地檢署新建辦公大樓位於竹北交流道、68號東西向快速道路自強南路出口及高鐵新竹站附近，緊臨30米莊敬南路與30米興隆路一段路口，交通十分便捷，為地下2層、地上7層之建築物，總樓板面積為19,900平方公尺，以環保、綠化、節能的綠建築標章為設計概念，並融入城市風貌，採用「空間親民化、環境公園化」規劃理念，於建物周邊廣置景觀綠帶、閒適庭園及親民步道。
 

近日朝北面的建築已經落下鹰架，呈現出氣勢磅礡的宏偉建築規模，顯然已成為了竹北司法園區內公家機關建築的首棟即將完工的建築體。
 

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隨著竹北司法園區內的地方法院與地檢署即將在今年 (103年) 和明年 (104年) 陸績落成並遷入啟用.  這一司法園區的商業活動因為成功國中與興隆國小以及行政機關的加入會更加熱絡.
因此小編將會針對此一商業活動作一系列的報導, 敬請期待!
 

 

因為近期內位於成功八路與自強亖路口的頂好超市, 已經於103年1月3日開幕了!
相信這是一個漣漪效應, 因為附近區域入住的戶數逐漸增加, 所以相對應的商業活動也開始啟動了, 期待這一區域為人垢病貧乏的生活機能也能夠緩步的成形.  讓我們繼續往下看下去吧!
 

 








 










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遠雄終於南下新竹了!  南下新竹開疆闢土的第一站, 選在了風光明媚的青草湖風景區內的國家藝術園區 開啟了遠雄新竹房地產版圖的第一章.
[圖片取自遠雄房地產官網]
 


會來御莊園賞屋, 絕對有它的吸引力, 除了本身建商的知名度與魅力之外, 詳情將放在文章末端再來說明吧.
大家都知道遠雄是國內房產的翹楚, 其事業版圖含蓋了房地產, 旅館飯店, 醫療事業, 巨蛋事業以及人壽等等, 經營的範疇相當廣泛.  而今年是遠雄開枝散葉的一年, 去年在全台各地紛紛購置了為數不少的土地, 因此今年的遠雄也將在全台播種, 灑下遠雄房產遍及全台的希望種子.

 

 

 

 
<新案簡介>
 
棲身於國家藝術園區內的御莊園, 隱身於數萬坪的森林樹海之中, 是國家藝術園區內第六期開發計劃, 也是最後一期的開發基地.
 
因為是六期開發的最後一期, 因此也顯得的彌足珍貴.  擁有新竹地區罕見的地理位置, 離塵不離城, 雖然置身於森林之中, 但是距離竹教大的南大商圈僅僅只有五分鐘車程; 距離二高茄苳交流道也只有 1.8 公里, 南來北往也是如此的便利.
 
擁有基地面積多達六千多坪, 但是僅僅開挖二棟 27 層樓高/地下四樓的建築物, 保留許多的綠帶與林區, 該大樓宛如從綠叢中長出來的一棟綠建築一般.
 
 
 
 <資料摘自住戶雜誌>
 

 
 
<新案地點>
 
位於國家藝術園區內的基地, 區內有美式別墅建築, 也有這一, 二年完工起用的大無限大樓案 (當年是由國際知名的神探 - 李昌鈺所代言並強調他本人也入住國家藝術園區內). 在入口處正在大興土木的則是先生的墅, 打著 3,xxx - 4,xxx 價位的養生溫泉別墅.
 
從新竹市火車站出來, 沿著西大路的地下道接上南大路, 明湖路往煙波大飯店方向, 只要十分鐘便可抵達國家藝術園區.
 

 
 
<賞屋照片>
 
國家藝術園區全景示意圖.  御莊園為雙塔 27 層樓高, 地下開挖 4 層樓的建築.
 

 

 
A5 英式鄉村風 (38 坪樣品屋)
 
區內最小坪數二房格局.  樣品屋內的家電亦搭配合不同的專案提供給購屋者選擇.
 

 

 

 

 

 
A6 新東方美學 (53 坪樣品屋)
 
區內中等坪數 2+1 房格局. 
 

 

 

 

 

 
A1 新東方美學 (72 坪樣品屋)
 
區內最大坪數 3+1 房格局
 

 

 

 

 

 

 

 
 
<賞屋心得>
 
這一次真的可以理解為什麼招待中心同樣是設立在國家藝術園區內的用意了.  
當場在遠雄建設銷售人員的介紹, 規劃出未來該區域的藍圖, 並以實景欣賞從 5樓, 10樓, 15樓, 20樓, 以及27樓往東南西北角度所望去的美景.  在這裡, 僅僅從 5 樓高的樓層望出去, 就是一整個美麗.  不管是見山, 望水, 或是整個園區家的景觀, 令人心曠神怡, 且該基地附近不是綠地便是花草, 在這裡, "綠地"是基本配備, "新鮮空氣"則是大自然賦予的最棒禮物.
 

 
當下沈浸在此氛圍下還真的是給它有股衝動呢!  但是離開了此地回到了平地 (是沒有那麼誇張啦, 只不過這裡和市區相比, 的確是可以比擬為山上山下之分呢), 還是有種.... 回到都市的感覺真好. 畢竟兩個稚童年紀還小, 還有學區的考量, 還需要仰賴生活機能維生的我們, 若是搬到了御莊園, 可以想見是一整個的不便.  購物採買不便, 接送小朋友上學, 生活圈的改變... 種種的因素考量必須將我們拉回到現實生活.  
 
現階段的我們, 還是離不開城和塵, 想要入住在御莊園的環境, 只有藉由假日渡假或是前往山區渡假時才來享受如此般山林幽靜的生活吧.
 
 
<建案分析>
 

 
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一、基本資料：
地點：高雄巿前鎮區
房型：3~4房
坪數大小：46-58坪
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一、基本資料：
地點：高雄巿前鎮區
房型：3~4房
坪數大小：40~71坪
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轉載自 圓夢共創美好生活

德鑫華興新案 - (更新 2014/03/09)

究竟新案位置在哪裡呢?

基地位置位於華興重劃區境內, 也是竹北市除了台科大一. 二期, 縣治二. 三期後正在大興土木如火如荼進行開發的區域.

該區建案之建商主打著以多重學區 (除華興重劃區內之文小預定地, 還包括了竹北國高中小, 新社國小, 博愛國中小, 義民中學)之賣點, 另外距離新竹市的湳雅商圈亦在 10 分鐘的車程之內, 鄰近台1省道, 中山高竹北交流道和 68 快速道路新竹二交流道, 前往台元科技園區以及新竹科學園區亦在咫尺之內的距離.
華興重劃區內新闢道路將以環北路串連竹北市外環區域, 公路的開通也接連著帶動了新建案的發展與地方經濟的繁榮.  路通, 榮景就出現了!



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近期椰林華興重劃區的上選案子一樣和潛銷期間一般炒得沸沸揚揚.
前陣子才在竹北縣三推出 SKY1 鎖定目標和興富發的國賓大悅大打擂台
這一次戰線又將移到竹北華興重劃區, 不用多說, 鎖定的假想敵肯定就是椰林上選.
究竟這一次德鑫會端出什麼好料, 且讓本版持續為各位報導吧!
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雖然之前就有新聞在講說，高鐡公司要拿八億來打造竹北開影城，
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 看來明年不管是桃園或是竹北高鐡，都有新的逛街地點喔!

國泰人壽副總蔡宗翰親自領軍的200億元高鐵桃園特區地上權投資案，開發速度必須跟時間賽跑，上周五終於取得建照，訂4月底、5月初動工，第一階段興建合作國內首座露天戶外大型折扣名品購物城（outlet），可望於明年4月間開幕營運。
以下轉載自聯合新聞網
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