竹東房地產情報站｜喬立青空繪【RICK看屋筆記】至善重劃區 3~4房 32~47坪
- 地址：新竹縣竹東鎮至善路54號
- 總戶數： 78 戶（包含 76 戶住家、2 戶公共服務空間）
- 屋齡： 0 年（預售屋）
- 完工日期： 預計 2027 年第四季度
- 總樓高： 地上 14 層，地下 3 層
- 樓層規劃： 共 1 棟
- 土地使用分區： 住宅區
- 管理費： 暫無提供
- 基地面積： 578.93 坪
- 構造種類： RC 鋼筋混凝土構造
- 格局與坪數： 三房（32 坪）、四房（47 坪）
- 車位類別： 平面式車位
- 車位數量： 92 個
- 充電設備： 有充電備用（含預留）
- 國小學區： 上館國小
- 國中學區： 員東國中
- 建材設備： 待定
- 座向規劃： 朝南、朝西、朝東
- 垃圾處理： 暫無提供
- 公設比： 34% ~ 34%
- 公共設施： 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區
- 建商名稱： 喬立建設開發股份有限公司
- 建商資本額：如上圖（經濟部商業登記公示資料查詢）
- 建商特色： 本案由喬立建設開發股份有限公司投資建設，結合專業建築設計與營造團隊，致力於打造優質居住空間。
- 建設公司： 喬立建設開發股份有限公司
- 建築設計： 許榮江建築師事務所
- 營造公司： 建興營造股份有限公司
如果你怕買到漏水屋，選喬立真的比較穩。他們家在業界就是靠『工程品質』在圈粉的。
你可以參考他們之前的作品，像是為了防水不計成本用不鏽鋼包覆，這些工程思維都是為了長久居住設計的。
🚗 交通：快到讓你很有感
竹科通勤族必收： 出門轉個彎就上 68 快速道路跟國三，這條路去園區或高鐵特區真的超順，完全是避開塞車的高效率捷運路徑，就是上下班的時段會有一點點沒那麼順！不想開車也可以， 走路 1 分鐘（才 100 多公尺而已）就到台大竹東分院的公車站，搭大眾運輸超級方便。
🛒 生活：下樓、轉彎就搞定
專業醫療在隔壁： 離台大竹東分院走路只要 1 分鐘！不管是醫護人員想就近住，還是家裡有長輩需要就近照護，這距離真的是神助攻。
採買不用跑遠： 想買晚餐食材或日用品？美廉社、愛心超市、下公館商圈開車 1 到 4 分鐘就到。就算要去逛中央市場、全聯或帶小孩去中正公園放電，車程也都在 8 分鐘內，生活感滿分。
🏫 學校：接送超省時
小朋友讀書也不用擔心，這邊歸在上舘國小跟員東國中，開車送小孩上學只要 3、4 分鐘。爸媽早上可以多睡 10 分鐘，這對家庭來說真的很重要！
- 三房規格： 坪數約 32 坪，適合標準家庭需求。
- 四房規格： 坪數約 47 坪，提供更寬敞的居住空間。
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真的比較便宜： 你看隔壁那個「富宇東方大境」，單價都衝到 50 幾萬了。
喬立青空繪平均才 35 萬左右，落差很大。這代表什麼？
代表這區的「天花板」已經被別人捅破了，這間等於是還沒漲到位的漏網之魚，未來的補漲空間很香。
出入單純： 只有 76 戶而且全都是住家，沒有樓下開熱炒店或辦公室那種雜七雜八的人。
人少好管理，住戶素質也比較整齊，不會像那種大社區出入跟菜市場一樣。
喬立青空繪相關連結
2025年10月 喬立青空繪 現況照
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