竹東房地產情報站｜新手買房、實價登錄、優缺點老實說

竹北大河戀~樣品屋及其配置

來“大河戀”參觀的時候本社區已經快要交屋了~
就在下個月(2012.11)，代銷小姐說原本建商有16件的樣品屋也都快售完嘍！
所以小姐一直慫恿我們買下這間，裝潢費用110萬~
大門入口在中間一進門就是寬敞的客廳、餐廳，沒有浪費的走道空間，是我喜歡的格局！

主臥房於客廳正後方，一樣有著可以看見陽光的大落地窗~
陽光透過紗簾映入房間感覺格外浪漫！
而且窗外還有陽台的空間~
突然讓我想到起床後到陽台深呼吸、伸懶腰的畫面...
好舒服ㄚ！

陽台還挺大的，做做伸展操也不賴喔~

小孩房的設計也很舒適~家具靠牆面擺放，房間還有許多可運用空間！收納也不成問題喔！重點是白天閱讀還可以享受自然光的洗禮感覺讀書就是件愉快的事...
孝親房也有簡單、基本的配備
廚具櫃採一字型的設計~後方設櫃體可增加烹飪的空間、也可加速料理流程...而且建商還有附烤箱ㄛ！因為櫥櫃皆為白色烤漆感覺很大方、做起佳餚來也顯得格外的高貴、優雅的FU而且這種滑面的烤漆也很好清潔喔！
此間參觀樣品屋為B1的4樓~總坪數：43.69坪 、公設比約33%、單價(本間)現在一坪18萬(不含裝潢ㄛ！)另外~建材配備：錦鋐氣密窗、5合1暖風機(主臥)、60×60公分拋光石英磚、逆滲透加溫濾水器、林內廚具系列(烘碗機、烤箱、雙口爐、抽油煙機) 基本上我覺得還不賴啦！而且林內的廚具頗吸引本姑娘的！之後我們還看了一間高樓層的空屋...

客廳一整個就是明亮~格局方正也利於空間上的規劃！而其它的房間大致上都大同小異所以不再贅述嘍...

這張是我要分享的高樓層視野~如果你沒有懼高症、又愛居高臨下的感覺！高樓層的確是個不錯的選擇，不過前提是...你口袋要夠深，也難怪高樓層的單價都比較高一點！雖然這不是什麼絕頂的美景~只有整齊的街道和頭前溪...不過若你是想賞月、看星星還是派得上用場啦！

本文章由JR購屋理財資訊網同意轉貼 

房產評鑑王 

www.ihouse888.blogspot.com 

台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

社區裡面呈現出大自然的美

看看停車場的規模就像賣場一樣還有出入口分道一個住在綠光朋友
連續寫了四篇昌益綠光詳細介紹，

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

一個住在綠光朋友
寫的昌益綠光詳細介紹，
看了我都很想去搬去那住了
以下轉貼GiGi玩樂家

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

日光公園旁超高26F氣派四房
會注意到一第這個建案，是因為他的廣告
用了一個很抽象的文宣
鳳凰非梧桐不棲
感覺是很有意境，

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

推那麼大坪數、那麼高單價總價動輒2000萬以上的，
新竹真的有那麼多高資產的換屋族群嗎??
而大新竹地區第4季推案特點，從原本當道的首購型產品，轉為中、大坪數產品，換屋型、入門豪宅、超級豪宅等指標性產品，將成為重點推案，而區域房價也再創新高，目前首購及換屋型產品行情，已經站穩每坪20萬元以上；未來第4季推案多為指標性產品，建商開價也勇敢試水溫，開價35~40萬將為普遍現象，甚至＂坐4望5＂。

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

現在建案取名，也要跟得時尚流行呢!!  Jerry
新竹／「世界雲」 就業+安居2012/09/29
【聯合報╱記者羅緗綸／竹北報導】

新竹縣竹北「世界雲」臨30公尺寬敞的環北路，搶佔繁榮先機。 圖／閎基開發提供

閎基開發在新竹縣竹北市推出「世界雲」，臨30米寬外環道，緊鄰台元科技園區，交通川流帶進無限商機，增值力雄厚。
「它是聚富寶地」附近居民指「世界雲」有30公尺寬的環北路串連全市繁榮地點，到新竹縣治區、光明美食商圈，和台一線中華路竹北與新豐商圈都在5分鐘內，生活機能豐富。
交通上，到中山高竹北交流道5分鐘車程，1分鐘內可達省道台一線，南來北往都便利，環北路更是全市主要道路；它緊鄰台元科技園區、泰和園區、飛利浦園區，距離新竹工業區很近，適合就業與安居。

「未來還增闢交流道」縣府已計畫，在建案附近增設「鑽石型交流道」方便台元科技園區、新竹工業區和縣治區等人車往來。台鐵竹北站也進行雙螺旋車站更新，周邊不斷有大型公共建設投入，進住即搶佔繁榮先機。
「世界雲」在臨環北路的精華地段推出35戶，15戶透店、20戶透天社區，店面4~5樓層，透天社區3.5~4.5樓層，每戶4~5房，部分有地下室，都是大空間，5米~9.5米面寬，55~78的建坪，讓購屋人享有舒適尊榮空間。
「世界雲」預計明年10月前完工，透天社區1168萬元起，店面1456萬元起，接待館設竹北市博愛街941號，禮賓專線：（03）6565380。

本文章由JR購屋理財資訊網同意轉貼 

房產評鑑王 

www.ihouse888.blogspot.com 

台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

這個區塊打總價1600萬起的產品，不知主流客群是鎖定怎麼樣的客戶?
有點想不透.....
新竹／「富宇伯爵」水綠中庭 稀有2012/09/29
【聯合報╱記者王慧瑛／新竹報導】

富宇建設在新竹市推出「富宇伯爵」新案，精心打造名宅外觀與內在，主臥浴室選用降板式搪瓷浴缸，沐浴時是一大享受。 記者王慧瑛／攝影

富宇建設在新竹市新推出「富宇伯爵」，730坪基地上打造200坪歐風水綠中庭，17米迎賓迴車道及挑高7米大廳，宛如星級飯店氣派，敦聘英國設計大師馬克，精雕新古典建築外觀。
業者表示，「富宇伯爵」坐落竹市金竹路，步行3分鐘可到舊社國小，到湳雅街、大潤發、水田街商圈近，車行3分鐘到武陵高架橋，直上台68線東西向快速道路，通新竹科學園區、高鐵新竹站，快速便利，就學、購物、工作機能全到位。

「富宇伯爵」樓高14層、地下3樓，平面車位，住家50戶、店面6戶，住家有60、65、70坪等規格，可規畫4房，總價1600萬起。預定103年6月完工。
業者表示，200坪中庭花園在市區建案少見，住戶漫步社區，非常愜意；頂樓空中景觀花園，可眺望頭前溪岸水景，視野開闊。戶戶前後陽台、三面採光，前陽台深度110公分，可以擺躺椅坐臥陽台賞景。
獨立的車道規畫，保障住戶私密性與安全，進出社區內有二道門禁管理，守護居家安全；全棟有淨水設備、雨水回收處理、雙水塔設計、緊急供電系統、車牌辨識系統、樓地板厚18公分、節能深窗設計等。
衛浴選用降板式搪瓷浴缸、日本INAX免治馬桶、GROHE水龍頭。歐化開放式中島廚房，選用林內抽油煙機、ARISTON三口爐、ARISTON全自動洗碗機、SVAGO蒸烤爐等。
「富宇伯爵」接待中心設新竹市鐵道路二段、近湳雅街，電話（03）5315333 。

本文章由JR購屋理財資訊網同意轉貼 

房產評鑑王 

www.ihouse888.blogspot.com 

台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

有看過買房跟買衣一樣嗎? 綠光二期-金澤21
搶單盛況究竟是怎麼一回事??
買房跟買菜一樣，甚至還秒殺??
大家都覺得經濟不景氣，但買房風氣在新竹還是非常盛行，
或許是看準未來進行投資，也或許是怕此時不買 以後就買不到這個價格了!!
在薪水幅度跟上不物價漲幅的情況下，
對大家而言真的是越來越吃力。

新竹 昌益建設的金澤21
金澤21規劃圖
位於鐵道路一段與中華路384巷交岔，周圍幾乎都是住宅，
基地面積 3433坪
總戶數 416戶+9店面
樓層規劃 B2-14F
房間坪數:34.83-74.51 基本上以3-4房 為主
車位:平面車位 共553個 價格由88-130都有 依位置不同
完工預定圖
綠光昌益之前的手法是把原本工業用的土地建造成住宅使用，

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉貼自房地產生活誌 ~~ 有錢人和我想的都一樣 之新巢代看屋實錄地點 :新竹市埔頂三路xx號14樓之3

 

本文章由JR購屋理財資訊網同意轉貼 

房產評鑑王 

www.ihouse888.blogspot.com 

台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

來自
鉅亨投資小惡魔Blog
很讚的新竹房市分析，跟大家分享囉!!
綜觀新竹房產市場
土地爭奪戰
綜觀房產市場，新竹不斷開高走高，今天身邊科技友人問我:最近手邊有一筆買房預算，
想為未來畫出進一步的人生藍圖，置產房屋將即面臨的第一步。但房價不斷上漲的壓力下，
反觀市場面，是否竹科真的能帶來如此多需求量?

回顧起新竹在民國八十五年間，全台都跌時，一支獨秀，一直上漲，這除台北之外，唯一能上漲的地點，漲幅也大過台北，而台北漲幅題材則是木柵線捷運通車，新竹則是園區的經濟效益帶來房地置產意識抬頭，隨著竹科新貴的撐起了新竹房價的基柱。
新竹雙鐵優勢
節錄網友帥過頭分析:
新竹會上漲是因為電子業，目前電子業產生很大的危机，四大慘業指的就電子四大產業，無薪業也是指的是電子業，這是往後每一年都可能會產生的事情，有一天可能就真的停工或破產。房地產的下跌是慢慢的來，不會像名嘴說的一年10%、20%、40%，一年跌3%-5%算很驚人了，特別是，該跌的時候，外面的假像是，還在慢慢上漲，或是平盤一兩年。我認為，新竹目前就是這樣，小漲或平盤幾年。我勸網友們，新竹別買，就用租的。投資的網友，一定要退出新竹，至少十年別進場，直接從良轉進桃園台北，還有生機。
但小弟認為並非絕然，隨著大環境不景氣，在臺灣經驗養成有土斯有財，在經濟停滯的
時期，房地產的價值反而成為了最安全的投資標的。但隨著民間與社會的購買力追趕不上
房價，是否真的會打壓房地產呢??其實答案是不會的，因為市場需求永遠存在，房價是不
會因為社會的發展力趨緩而被磨滅，若真的大家買不起房，為何總是聽到預售案件被秒殺，
難道都是建商自導自演的肥皂劇?追原溯本就是投資意識抬頭，投資人將標的重心轉至
房產上，若買不起房子的人勢必要租屋，但誰提供屋子租，就是投資人。只要市場需求在
，就會有人提供房子買氣，不論你是自住亦或投資。在投資人不斷轉手再轉手的利得後，
自住客才意識到房價已經跟自己越來越遠，最終能期盼的只有政府、社會甚至建商與投資人
站出說，(好~~目前不合理的房價全部回歸市場面)的正義世界。
建商與投資人必定率先將你一軍，而政府若真打壓房地產，所有損失將由社會民眾填補，
市場資金緊縮，造成社會失業率升高，提早房市泡沫國家經濟衰退的火車頭，即使是英明的
馬政府也不會自打嘴巴做這種事。
雖然目前小弟也是望房興嘆，但仍期盼大家能早日買到人生的規劃，做好功課買對地段房產真的會令財富等級倍增，而不是每每望著房產列車駛過，卻只站在月台上嫌太過擁擠的而錯過人生，最終回頭只發現自己還杵於原地。
 

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

在市中心土地愈來愈少，
大塊面積土地愈來愈難取得的情況下
最近看到好幾個在新竹市區的案子，
都開始推創意3-4房的產品。

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

今天搬家時看見之前去惠宇天晴接待中心拿的資料，
當時這個案子聽說賣的很快，
而且惠宇建設的口碑，等於是品質保證。
當初從台中來新竹推案的惠宇建設，

(繼續閱讀...)

大新竹房市資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()