大新竹房市觀察站

網友在網上提問現在買台中七期的房屋對嗎，這個話題引起很多人的討論，有人說現在台中七期的話3千萬以內是比較安全和保值、這個時間點好像不太適合再投資大坪數、要多考慮日後好脫手和市場接受能力；也有人說投資和自住都可以，以投資來看的話台中七期所擁有的的交通和環境優勢條件下，接下來的十幾年內應該很難被取代，還有人說在七期已經賣接近5年了賣不掉...，會有這樣高的討論當然是因為台中七期近年來的發展有目共睹，讓人想要入住這個台中最前景的區域，其中台中七期台捷市政府站附近更是值得密切來關注。

小編最近研究台中房市時，發現其中如果台中捷運這個題材算是最夯的了，加上近期台中捷運綠線已開通，台中正式進入捷運時代，複製天龍國的台北捷運模式下，除了大型重劃區台中北屯機捷特區和烏日高鐵區外，小編認為雙線共構的捷運台中市政府站所在的台中七期是最保值的，因為台中市政府站有台中捷運綠線和藍線兩條線交會，加上台中七期本身的難以複製的地理位置和便利的交通及多年的發展下都是支撐七期房地產一路看好的基石，這也是為什麼為台中七期買房會成為討論的焦點。

小編認為就是因為比較晚起步和交通便利性這2個要素是台中七期可以這樣快進入房市上升期的主因，因為晚起步，在規劃時才有最新的理念，都是大馬路沒有小巷弄，讓新的社區的出入都很方便，加上地點的獨特性結合商業行為、百貨公司、藝術人文、文化氣息、公園景觀、街道景觀，距離高速公路有點近又不會太近，又有74線快速道路大台中的「大外環」串聯台中縣市，國道一號，三號與四號道路，在台中南來北往都很方便，畢竟房地產就是看地段和交通，這2個條件OK了相信行情也不會差。

從買台中七期的房屋這個話題可以看出台中七期已經是3千萬起的豪宅天下，一般新成家或是像小編一樣的小資族想要入住台中七期只能看看而己，小編雖然還買不起3千-5千萬的豪宅，但如果是1200萬左右的到是可以，所以就去研究了一下台中七期有沒有這個總價的建案，看來看去不是十多年的老社區就是興富發最近的2-3房的推案，像是市政愛悅、仰星殿這類的小豪宅的詢問度很好反應也很熱絡，從近年來興富發在台中七期長線的佈局下從蓋豪宅調整規劃2-3房的社區建案，明顯就是要讓新成家或是小家庭也可以住進七期這個台中的精華區。

興富發今年也大舉在台中七期購置數筆土地來為之後做長期的佈局，小編猜測興富發是看重了台中七期商圈已成形加上台中捷運綠線和藍線雙線都有經過下，假設可以複製台北捷運模式下整個七期都發展起起來，興富發在未來十年可有地利的優勢前景看好，興富發也從之前在七期的豪宅方向改變為2-3房的推案順應目前市場上對於小宅的需求，其中台中捷運市政府站是雙線共構不只有話題更有實質上交通的便利性，看起來是在中捷運沿線可以重點關注的區域。

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