大新竹房市觀察站

房價愈來愈貴，山不轉路轉
最近這種利用挑高空間，

雖然總坪數小，但因為挑高
可以利用夾層中間分隔，
作成一戶二層創意3-4房
不僅購屋的總價可以比
大幅減少，
而且使用的功能、空間也不會有太大的差別
對於購屋的總預算有限，
但又想住在菁華地段的朋友
這種產品也是個不錯的選擇喔!!


以下轉貼GIGI玩樂家

最近看了一間朋友在市區買的預售屋
天竹建設“禮萊”
禮萊~
位於新竹市新光三越旁國賓飯店正後方的迷你建案，

一共有15戶挑高五米的樓中樓
正好有樣品屋可參觀~就來分享一下照片嘍！
“禮萊”毛胚屋裝修照

位於4樓的樣品屋：
一進大門就有溫馨小家庭的FU~
和一般看到的小豪宅有所不同...
有個 ㄇ型的廚具！
因為這間房隔成了3房2廳2衛，
不是那種一進門就是一字型廚具+洗脫烘的洗衣機！
所以有驚訝到！

小巧、迷你的客廳，感覺挺溫馨！

客廳有簡易裝潢~電視櫃、鞋櫃

一樓的房間，於廚房旁邊(可做客房或孝親房使用)

房間內有簡易的衣櫥(衣櫥位於樓梯下方處)、梳妝台

ㄇ字型廚具~
動線寬敞、良好
已有電器櫃和許多櫃體的空間
可供大型鍋具及碗盤擺放！

廚具配置：櫻花三口爐、排油煙機、烘碗機、“SVAGO”微波烤箱

廚具旁的陽台空間！
特別一提的是這個門的設計
因為一般的後陽台門幾乎為一扇外推們，
會造成門後空間的浪費~
我還蠻喜歡這“橫移的鋁門”設計(“歹勢”不知道它的俗稱)
不會因為物品的擺放而受限！
在“禮萊”有2、3、4房的房型~
但，只有3房和4房的陽台才是配這種們ㄛ！

陽台有一個小小的露臺，可種植小盆栽！

4樓陽台外的景觀，還不錯沒有視線的遮蔽~

位於客廳~
可感受挑高五米的設計，
一盞藝術的燈...
點亮了客廳內的溫暖與溫馨！
樓上臥室的微光展現出不一樣的光源變化~

上樓嘍！
樓上還有2個房間、1衛浴
衛浴(左)、主臥(中)、小孩房(右)

主臥床頭兩旁有衣櫃的空間

小孩房，也可做書房使用！

1、2樓的衛浴皆為乾濕分離的設計
“TOTO”的衛浴設備！
2樓馬桶是電動免治馬桶，
不過2間衛浴都沒有對外窗設計，
要靠抽風系統來維持浴廁乾燥ㄛ！

因為此案位於寸土寸金的新竹“市中心”，
所以一戶只配一個停車位的部分！
而且皆為機械式車位~
從車道入口到停車，在在都考驗車主的技術與品德啊！
參觀完“禮萊”覺得好神奇啊！建商真的充分的利用到這塊土地來發揮，硬是在這塊地上增加了15個小家庭，讓我感受到新竹市建案的密集度和建商對土地的利用率，讚喔！