關埔重劃區-德鑫東方文華開賣囉!!(45-76坪)－大新竹房市觀察站

關埔區已經開工一陣子，

位於慈濟路與龍山東路口

面對文小預定地(現為棒球場)

德鑫MOMA2，案名東方文華

今天有人收到開賣的簡訊囉!!

簡訊內容是說5/29 1700開賣

不過聽說現場早上就有人過來準備排隊

下午四點開始出現排隊人潮，

建商為了避免打擾隣居，
採用每日限量銷售的策略

建商每天只發30個號碼牌，
超過30號的，就只能明日請早了。

但據有排到號碼牌的朋友表示，產品。

今天只能先拿預約紅單，6/10後，才會有最終的每坪價格表。

銷售小姐透露每坪成交均價可能會落在30萬附近。

以下是Jerry最新得到的資訊，跟大家分享囉!!

德鑫MOMA2東方文華基本資料

建設公司：德鑫建設
基地位置：慈濟路與龍山東路口

檢視較大的地圖

德鑫東方文華

樓高28層
地下5層
建坪：44~76坪
格局：3~4房
面慈濟路的最小59坪型
面中庭最小44坪~
中庭距離最小11米
最大超過50米
對面是國小，一旁就是光武國中,不過聽小學預定地應會改為其他用途!
樓板:18公分,厚度已經比一般建案厚許多
地板:是80X80拋光磚
房間地板:則是德國進口複合式地板
廚具:櫻花牌
窗戶 :low-e

(以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)

目前銷售地點在自強南路，下午四點半門口就出現滿滿的人潮，

感覺買房比跳樓大拍賣還熱門!

德鑫東方文華面慈濟路這面的都是四房，坪數從58-76坪都有，以每坪均價30萬來算

總價最低的都要快接近2000萬了，這個數字大概只能給口袋深度夠竹科人或者只打換屋族群了

但對面就是國小預定地，現在是球場，走路300公尺就有千坪的長春公園，

算是很有吸引力。

球場的View看起來是還蠻舒服的

建照寫最高34樓，應該算是這區最高的樓層了。

旁邊的電塔是一大抗性，但傳聞未來會遷走。

熱騰騰的格局規劃圖喔!

6/10 Update
據有拿到預約單的朋友表示
面小學的四房(64坪)
中低樓層一坪約27.4萬
光房子不含車位就要1仟7佰多萬了
面中庭的三房(45.2坪)
中高樓層一坪約28萬，
加B5車位90萬，
這樣總價也要1350萬左右。
依這樣的價格用樓層價差來推算，
德鑫文華每坪的單價
大約是在26-30萬之間。